ТОП 10 жилых комьюнити для проживания в Дубае

Downtown Dubai — это престижный и роскошный район в центре Дубая, разработанный компанией Emaar. Известный своей уникальной архитектурой и городским лоском, Downtown Dubai предлагает элитное жилье в сочетании с выдающейся инфраструктурой и культурными достопримечательностями.

Проживая в Downtown Dubai вы сможете наслаждаться самыми значимыми достопримечательностями города, таким как Burj Khalifa и Dubai Mall.

Если вы рассматриваете варианты приобретения недвижимости в самом сердце Дубая, Downtown Dubai идеально подходит для вас.

Что нужно знать о районе Downtown Dubai

• Кто застройщик района Downtown Dubai?

Downtown Dubai — это ключевой проект от компании Emaar, лидера в сфере недвижимости и строительства в Объединенных Арабских Эмиратах. Emaar прославилась своим стремлением к совершенству, что отражено в каждом элементе этого района.

• Кому подойдет недвижимость в Downtown Dubai?

Идеально подходит как для семей, так и для деловых людей, ищущих роскошное жилье в самом сердце города. Все удобства городской жизни находятся в шаговой доступности.

• Какая инфраструктура есть в районе?

Downtown Dubai предлагает все, что может пожелать современный горожанин: от шикарных ресторанов и бутиков до культурных площадок, таких как Dubai Opera. Здесь находятся Burj Khalifa, Dubai Mall и фонтаны Dubai Fountain, создающие непередаваемую атмосферу роскоши и блеска.

• Какая цена на недвижимость в районе Downtown Dubai?

Цены на недвижимость в Downtown Dubai варьируются в зависимости от местоположения и класса жилья. Элитные квартиры и пентхаусы могут стоить несколько миллионов AED, в то время как стандартные квартиры начинаются от 1,200,000 AED. Но учитывая местоположение и качество жилья, это инвестиция, которая, безусловно, оправдает себя.

• Есть ли в Downtown Dubai перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Rove Home Downtown, Volta Tower.

Palm Jumeirah – это уникальное место, символ роскоши и эксклюзивности. Этот район, созданный всемирно известным девелопером Nakheel, представляет собой искусственный остров в форме пальмы и является одним из самых дорогих и престижных районов в Дубае.

Отсюда открывается захватывающий вид на Персидский залив, и это место, куда стремятся попасть многие туристы и местные жители, чтобы насладиться роскошью и красотой прибрежной линии.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае, Palm Jumeirah – один из лучших вариантов для инвестирования. 

Что нужно знать о районе Palm Jumeirah

• Кто застройщик района Palm Jumeirah?

Palm Jumeirah был создан компанией Nakheel, которая славится своими масштабными и инновационными проектами в Дубае. 

• Кому подойдет недвижимость на Palm Jumeirah?

Тем, кто ценит роскошь, эксклюзивность и прекрасные виды. Это идеальное место для знаменитостей, бизнесменов и всех, кто хочет жить в эпицентре роскоши.

• Какая инфраструктура есть в районе?

На Palm Jumeirah есть все: от роскошных отелей и ресторанов мирового класса до частных пляжей и яхт-клубов. Здесь находятся некоторые из самых известных отелей в мире, таких как Atlantis и Waldorf Astoria. Кроме того, здесь множество бутиков, SPA-центров, кинотеатров и аквапарков.

• Какая цена на недвижимость в районе Palm Jumeirah?

Цены на недвижимость на Palm Jumeirah являются одними из самых высоких в Дубае. Виллы начинаются от 15 000 000 AED, а квартиры – от 2 500 000 AED. Но, несмотря на высокую стоимость, это инвестиция, которая, безусловно, окупится благодаря уникальности и престижу данного района.

• Есть ли в JLT перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Como Residences The Palm, Ava at Palm Jumeirah, Orla Dorchester Collection, Ellington Beach House, Ocean House, SLS Residences The Palm, Mansio at Th8.

Mirdif – это район с богатой историей и уникальным характером в сердце Дубая. Представляя собой гармоничное сочетание старого и нового, Mirdif привлекает тех, кто ищет дом в спокойной, дружелюбной и зеленой среде, сохраняя при этом близость ко всем основным городским удобствам.

Что нужно знать о районе Mirdif

• История и атмосфера

Mirdif сохранил свой традиционный дубайский характер: широкие улицы, просторные виллы и живописные парки. Несмотря на близость к аэропорту, здесь сохраняется ощущение спокойствия и уединения.

• Застройщик

Хотя район имеет множество независимых застройщиков, ключевым девелопером является Nakheel, который внес значительный вклад в развитие и благоустройство Mirdif.

• Кому подойдет район Mirdif 

Идеален для семей, ищущих дом в тихом районе с богатой коммунальной инфраструктурой. Этот район также подходит тем, кто работает в аэропорту или восточных районах Дубая.

• Инфраструктура

В основном торговом центре – Mirdif City Centre – множество магазинов, ресторанов и развлекательных мероприятий. В районе также множество школ, детских садов и медицинских учреждений высокого класса. Для отдыха и прогулок здесь есть просторные парки и детские площадки.

• Транспортная доступность

Благодаря близости к аэропорту и основным дорогам, Mirdif предоставляет легкий доступ к различным частям города.

• Цены на недвижимость

Цены на квартиры в Mirdif начинаются от 800 000 AED, а цены на виллы могут варьироваться в зависимости от размера и местоположения, начиная от 2 000 000 AED.

• Есть ли в Mirdif перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе – Mushrif Village.

Jumeirah Lake Towers (JLT) — сложившееся комьюнити и уникальное место в Дубае для ведения бизнеса, комфортной жизни и инвестиций в 2023 году. 

Этот район представляет собой отличный вариант для тех, кто ищет высокую инвестиционную привлекательность, великолепную локацию и развитую инфраструктуру.

Что нужно знать о районе JLT

• Преимущества расположения JLT

JLT идеально расположен — всего в нескольких минутах от Dubai Marina, пляжей, пальмы Jumeirah и главной транспортной артерии города, Sheikh Zayed Road. Рядом находятся станции метро и остановки общественного транспорта.

• Какая инфраструктура есть в районе?

В JLT есть всё для жизни, отдыха и бизнеса. В пешей доступности находятся рестораны, торговые центры и медицинские клиники. Кроме того, JLT может похвастаться искусственными озёрами, зелёными зонами и пешеходными дорожками.

• Соседство с фризоной DMCC

Соседство с одной из лучших фризон мира, DMCC, делает JLT особенно привлекательным. Здесь расположены офисы крупнейших мировых компаний, что делает жильё в JLT востребованным, особенно с учётом введения корпоративного налога в 9%.

• Недвижимость в районе JLT

Текущая недвижимость в районе постепенно устаревает, но спрос на качественное жильё не уменьшается. При покупке новостройки в JLT вы можете рассчитывать на прирост стоимости в 25% и арендную доходность в 9% годовых. Стоимость новой квартиры составляет порядка 1 600 000 AED. 

• Есть ли в JLT перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — MeDoRe, ORRA Embankment, SO Uptown.

Mohammed Bin Rashid City, или MBR City, является одним из самых амбициозных и инновационных городских проектов в Дубае. Район задуман как памятник величию и видению Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума. В данном комьюнити расположены жилые, коммерческие помещения, а также множество развлекательных и культурных объектов.

Что нужно знать о MBR City

• Величие и инновации

Проект MBR City направлен на создание интегрированной среды для жизни, которая сочетает в себе роскошь, комфорт и устойчивое развитие.

• Застройщик MBR City 

Данный район представляет собой результат сотрудничества между ведущими девелоперами Дубая, такими как Dubai Properties и Sobha, чтобы обеспечить высший стандарт качества и дизайна.

• Кому подойдет MBR City

Район идеален для тех, кто ищет роскошный дом с легким доступом к современным удобствам и развлечениям. Это также прекрасное место для инвесторов, учитывая его стратегическое местоположение и потенциал роста стоимости недвижимости.

• Инфраструктура

От просторных парков и водных каналов до высококлассных ресторанов, бутиков и культурных площадок – MBR City предлагает все, что может пожелать современный житель. Основной акцент сделан на зеленые зоны, водные объекты и пешеходные пространства, создавая атмосферу спокойствия и релаксации. Также стоит отметить близость к Meydan Racecourse.

• Транспортная доступность

Благодаря своему центральному местоположению, MBR City легко доступен из различных частей города, что делает его удобным местом для жизни и работы.

• Цены на недвижимость в MBR

В зависимости от типа объекта и его расположения в MBR City, квартиры можно приобрести от 1 200 000 AED, виллы и таунхаусы начинаются от 2 500 000 AED, подчеркивая роскошь и эксклюзивность района.

• Есть ли в MBR City перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Opal Gardens, The Sanctuary, Keturah Reserve, The Lakeshore.

Emirates Hills является одним из наиболее престижных районов в Дубае, отличающимся своим уникальным стилем и элегантностью. С каждой виллой, дизайнерски разработанной и построенной в соответствии с индивидуальными требованиями ее владельца, этот район подчеркивает свою эксклюзивность и статус. Здесь можно насладиться панорамными видами на гольф-поля и озера, а также утонченной атмосферой района.

Что нужно знать о районе Emirates Hills

• Индивидуальный подход

Особенностью района является то, что владельцы имеют возможность вмешательства в дизайн и планировку своих вилл, благодаря чему каждое строение здесь уникально и отражает вкусы и предпочтения своего владельца.

• Застройщик

Под руководством Emaar Properties, заслужившей репутацию одного из лидеров рынка недвижимости в ОАЭ, район был разработан с акцентом на качество, уникальность и престиж.

• Кому подойдет

Emirates Hills идеально подходит для успешных бизнесменов, звезд мировой величины и всех, кто стремится к комфортной, роскошной жизни в уединении, но при этом в непосредственной близости от главных городских достопримечательностей. 

• Инфраструктура

Район гордится своим гольф-клубом мирового уровня, который привлекает любителей этого вида спорта со всего мира. Также здесь расположены частные школы с международной аккредитацией, бутики высокой моды, рестораны гастрономического класса и спа-центры, предлагающие услуги наивысшего уровня.

• Цены на недвижимость

Начальная стоимость вилл в районе составляет 10 000 000 AED, однако учитывая эксклюзивность, уникальность и роскошь каждого объекта, цена может расти многократно, достигая десятков или даже сотен миллионов дирхамов.

Town Square — один из лучших доступных районов Дубая для семейной жизни, застроенный дочерней компанией Emaar. Этот район представляет собой город в городе с уже готовой инфраструктурой и озеленением. Здесь прекрасное сочетание невысоких цен на недвижимость и отличного качества жизни. 

Из района не захочется выезжать. Более того, сюда приезжают из других районов Дубая, чтобы погулять с детьми - настолько хорошая здесь инфраструктура!

Если вы планируете купить недвижимость в Дубае от застройщика, обязательно присмотритесь к району Town Square. 

Что нужно знать о районе Town Square

• Кто застройщик района Town Square?

Town Square — единственный проект застройщика Nshama, который является дочерней компании всемирно известного девелопера Emaar. Застройщик вложил душу в этот проект, поэтому он получился таким продуманным, камерным и комфортным. Инфраструктура была создана в первую очередь, и только потом начали строить жилые дома.

• Кому подойдет недвижимость в Дубае в районе Town Square?

Семьям с детьми и личным автомобилем. Личное авто позволит быть более мобильным, так как район находится на удалении от центра Дубая. Однако, для резидентов ходит бесплатный шатл до Mall of the Emirates. 

• Какая инфраструктура есть в районе?

Из Town Square можно не выезжать. Здесь есть благоустроенные парки, магазины, аптеки, клиники, строятся две международные школы. Хороший выбор ресторанов, причем есть места, где подают алкоголь и вы сможете выпить вина за ужином, не покидая свое комьюнити. Отдельного внимания заслуживает развлекательная и детская инфраструктура: детские игровые комнаты, парк с каруселями и водными развлечениями, скейтпарк, волна для серфинга, кинотеатр.

• Какая цена на недвижимость в районе Town Square?

Просторный таунхаус площадью 200 кв.м можно купить от 1 800 000 AED. Квартиры стартуют от 650 000 AED. И все это с беспроцентной рассрочкой от застройщика! 

• Есть ли в Downtown Dubai перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — The Hamilton, Ascot Residences, Maha Townhouses, The Diplomat Residences, The Mayfair, The Regent Residences.

Dubai Sports City — район со смешанной застройкой, расположенный к югу от Downtown Dubai. Основной акцент здесь сделан на инфраструктуру для активного отдыха и занятия спортом. Также здесь множество спортивных объектов, в том числе крупных, например, стадион для крикета Dubai International Stadium вместимостью 25 000 человек.

Недвижимость в Dubai Sports City представлена таунхаусами, виллами и многоквартирными домами среднего ценового сегмента. В районе есть вся необходимая инфраструктура для жизни, в том числе для семей с детьми, поэтому его часто выбирают семейные люди, которые любят комфортный и размеренный образ жизни.

Что нужно знать о районе Dubai Sports City?

• Застройщик

Dubai Sports City LLC объединяет в себе лучших специалистов в области строительства и управления спортивными объектами, что обеспечивает высший стандарт всех предложенных удобств и услуг.

• Кому подойдет

Этот район идеально подходит не только для тех, кто занимается спортом профессионально, но и для активных семей, которые стремятся вести здоровый образ жизни.

• Инфраструктура

Включает в себя различные спортивные объекты — от футбольных полей до бассейнов олимпийского стандарта, а также зоны отдыха, зеленые парки и прогулочные зоны. Не стоит также забывать о многочисленных магазинах, ресторанах и кафе, в которых предлагаются блюда для здорового питания.

• Цены на недвижимость

В зависимости от типа объекта и его местоположения, квартиры в Dubai Sports City доступны по ценам, начиная от 300 000 AED. Таунхаусы и виллы предлагают более просторное и комфортное жилье по ценам, начиная от 2 000 000 AED.

• Есть ли в Dubai Sports City перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Samana Golf Views, Vista Residences.

Bluewaters — это искусственный остров, представляющий собой архитектурное чудо, сочетающее в себе изысканную роскошь и современное искусство. Расположенный в живописном и модном районе Дубая, он привлекает внимание как жителей, так и туристов своей неповторимой атмосферой и потрясающими видами.

Что нужно знать о районе Bluewaters

• Застройщик

Компания Meraas заслуженно гордится этим проектом, так как она воплотила в жизнь идею сочетания живой природы и передовых технологий.

• Кому подойдет

Bluewaters идеально подходит для людей, которые ищут современный и комфортный образ жизни в сердце Дубая, при этом наслаждаясь спокойствием и красотой морского побережья. Это место, где любят проживать и отдыхать современные молодые люди.

• Инфраструктура

Остров может похвастаться широким выбором бутиков, баров, ресторанов высокого класса, спа-центров и развлекательных комплексов. Помимо этого, здесь находятся красивые набережные, пляжи, яхт-клубы и пристани для лодок. Визитной карточкой острова является колесо обозрения Ain Dubai, которое, к сожалению, временно не работает.

• Цены на недвижимость 

Жилье на Bluewaters представляет собой симбиоз роскоши и удобства. Квартиры доступны по ценам, начиная от 1 500 000 AED, и каждый лот здесь радует прекрасными видами и всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.

• Есть ли в Bluewaters перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Bluewaters Bay.

После завершения международной выставки EXPO 2020, район Expo City Dubai приобрел большую популярность и получил большой импульс для дальнейшего развития. Этот район сочетает в себе культурные традиции и современные инновации.

Что нужно знать о районе Expo City Dubai? 

• Застройщик

Правительство Дубая сотрудничало с множеством международных партнеров для создания этого уникального проекта. 

• Кому подойдет

Идеальное место для бизнесменов, инноваторов и всех, кто ценит мировое культурное наследие и стремление к прогрессу.

• Инфраструктура

Expo City Dubai предлагает беспрецедентное разнообразие объектов — от выставочных павильонов, где представлены последние достижения в области науки и технологий, до исследовательских центров, музеев, театров и арт-галерей. Также район гордится своими обширными парками, зонами отдыха, магазинами, ресторанами и кафе, где можно отведать блюда со всего мира.

• Технологический прогресс

Expo City Dubai является центром технологических инноваций, предоставляя платформу для демонстрации передовых разработок в различных отраслях — от устойчивых экологических технологий до робототехники и искусственного интеллекта.

• Цена на недвижимость

Квартиры доступны по ценам, начиная от 470 000 AED за студию, а виллы и таунхаусы — от 2 300 000 AED. В зависимости от местоположения и особенностей объекта, цены могут варьироваться.

• Есть ли в Expo City Dubai перспективные проекты на стадии застройки?

Среди заслуживающих внимания строящихся проектов в этом районе — Expo Valley, Mangrove Residences, Shamsa Townhouses.