Эмират Умм-эль-Кувейн

Различия с эмиратом Дубай

Цены на жилую недвижимость в Умм-эль-Кувейне значительно ниже по сравнению с Дубаем, где цены особенно высоки в престижных районах. Природа Умм-эль-Кувейна спокойная и естественная, с множеством зеленых зон и пляжей, в то время как Дубай отличается урбанистическим ландшафтом с искусственными островами и небоскребами. Инфраструктура в Умм-эль-Кувейне развивается, ориентируясь на комфортную семейную жизнь, тогда как в Дубае она уже включает множество торговых и развлекательных центров. Транспортная система менее развита с ограниченным количеством общественного транспорта, в отличие от Дубая, где есть метро, автобусы и трамваи.

Природа эмирата Умм-эль-Кувейн

Район отличается живописной и разнообразной природой, которая привлекает как местных жителей, так и туристов. Природные ландшафты включают в себя спокойные пляжи, мангровые леса, пустынные дюны и солёные лагуны.

• Пляжи и побережье. Побережье Умм-эль-Кувейна простирается вдоль Персидского залива, предлагая бесконечные пляжи с белым песком и кристально чистой водой, идеальные для отдыха, плавания, водных видов спорта и пикников. Спокойная атмосфера побережья делает его популярным местом для семейных прогулок и загара. Среди пляжей можно выделить общественные, такие как UAQ Beach и Khor Al Beidah, и платные, например, Dreamland Aqua Park Beach.
• Мангровые леса. Одной из уникальных природных особенностей Умм-эль-Кувейна являются его мангровые леса. Эти экосистемы не только играют важную роль в поддержании экологического баланса, но и являются домом для многих видов птиц, рыб и других животных. Кроме того леса — отличное место для экотуризма и каякинга.
• Пустынные дюны. Внутренние районы эмирата покрыты величественными пустынными дюнами, которые создают потрясающие пейзажи. Здесь можно наслаждаться сафари на джипах, катанием на сэндборде и ночевками в традиционных бедуинских лагерях. Вечером пустыня превращается в идеальное место для наблюдения за звездами, благодаря чистому небу и отсутствию светового загрязнения.
• Солёные лагуны и мелкие озера, расположенные вдоль побережья, являются важными экологическими зонами. Они поддерживают разнообразные виды птиц, включая мигрирующие. Эти лагуны также являются популярными местами для рыбалки и наблюдения за птицами.
• Острова. Вблизи побережья Умм-эль-Кувейна находятся несколько небольших островов. Они предлагают уединение и возможность исследовать девственные пляжи и богатую морскую жизнь. Многие из них доступны для однодневных поездок на лодке и предоставляют отличные условия для дайвинга и сноркелинга. На одном из таких островов застройщик Sobha Realty строит премиальный жилой комплекс Sobha Siniya Island с виллами и апартаментами, которые призваны стать новым курортным направлением в ОАЭ, а также принести инвесторам внушительный доход. Прирост капитала после завершения строительства прогнозируется минимум на 40–50% 

Образование и торговые центры 

В Умм-эль-Кувейне находятся такие международные школы, как British International School и Gems Westminster School. Крупные торговые центры эмирата включают Mall of UAQ. 

Семейно-ориентированная инфраструктура Умм-эль-Кувейн 

Эмират предлагает развитую семейно-ориентированную инфраструктуру, включая детские сады, парки, аквапарки и зоны для отдыха, обеспечивая комфортную жизнь для семей с детьми.

Виды недвижимости в Умм-эль-Кувейне

Жилая недвижимость представлена апартаментами, таунхаусами и виллами. Коммерческая включает офисные здания и розничные магазины, а промышленная состоит из складских помещений, заводов и фабрик.

Транспортная система Умм-эль-Кувейна 

Транспортная система находится на стадии развития, предлагая ограниченное количество общественного транспорта. Частные автомобили являются основным способом передвижения.