Meydan, District 11

Meydan, District 11 в районе MBR City — закрытый зелёный микрорайон с респектабельной жилой недвижимостью премиум-класса в Дубае. В отличие от района MBR City, который представляет собой развивающийся район с жилыми и коммерческими объектами, Meydan, District 11 ориентирован на жилую недвижимость и семейную инфраструктуру. Локацию отличает множество парков с разнообразными цветами, лагуны, международные школы, детские сады, медицинские центры, бутики, низкая плотность населения.

Meydan, District 11

Виллы в Meydan, District 11

  • СРОК СДАЧИ 1 кв. 2026
  • Mira Villas by Bentley Home
  • Mira Villas by Bentley Home
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • Mira Villas by Bentley Home
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • Mira Villas by Bentley Home
  • [Translate to ru:]
      • Виллы
      от

      20,775,000 AED

      Mira Villas by Bentley Home

      от Mira Developments

      Дубай

      36 ультрароскошных вилл от Bentley Home. Интерьеры в стиле британского автомобильного бренда с безупречной итальянской мебелью и немецкой бытовой техникой премиум-класса. Расположение у кристальной лагуны в респектабельном районе District 11, MBR City в Дубае.

    • СРОК СДАЧИ 1 кв. 2027
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
    • Knightsbridge
        • Таунхаусы , Виллы
        от

        По запросу

        Knightsbridge

        от Leos Developments

        Дубай

        Элитные таунхаусы и виллы рядом с ипподромом Meydan Racecourse в респектабельном закрытом районе Meydan, District 11 в Дубае. 50% от стоимости объекта возможно оплатить при передаче в собственность.

      • БУДЕТ ОБЪЯВЛЕНО
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
      • Wellington Grand Villas
          • Виллы
          от

          18,500,000 AED

          Wellington Grand Villas

          Дубай

          Роскошные виллы с бассейнами в районе Meydan City в Дубае. Первоначальный взнос 10%. Оплата 65% при передаче. 10 минут на авто до Downtown Dubai и Burj Khalifa.

        Смотреть все Виллы

        Купить недвижимость по ценам застройщика

        0%

        наша комиссия

        Квартиры в Meydan, District 11

        • СРОК СДАЧИ 1 кв. 2026
        • Azizi Riviera 69
        • Azizi Riviera 69
        • Azizi Riviera 69
        • Azizi Riviera 69
        • Azizi Riviera 69
            • Студии , Квартиры
            от

            По запросу

            Azizi Riviera 69

            от Azizi Developments

            Дубай

            Квартиры рядом с лагуной в центре Нового Дубая. Комплексная, а не точечная застройка. Собственный пляж, лагуна, торговый центр. Оплата 70% при передаче в собственность. Burj Khalifa в 15 минутах езды.

          • СРОК СДАЧИ 3 кв. 2024
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
          • The 100 Meydan
              • Квартиры , Пентхаусы
              от

              1,740,000 AED

              The 100 Meydan

              от Al Zahir Investments

              Дубай

              Готовые квартиры премиум-класса рядом с Meydan Racecourse в инвестиционно-привлекательном районе Дубая Meydan. Пострассрочка 40% до 3 квартала 2025 года. Площадь всех объектов в среднем на 35% больше стандартных предложений в городе. Всего 15 минут до аэропорта DXB.

            • СРОК СДАЧИ 4 кв. 2027
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
            • Samana Rome
                • Квартиры
                от

                2,100,000 AED

                Samana Rome

                от Samana Developers

                Дубай

                Уголок Рима в Дубае. Квартиры с бассейнами на балконах в перспективном для инвестирования районе Meydan City в Дубае. До Burj Khalifa ехать всего 15 минут, до Meydan Racecourse – 12.

              Смотреть все Квартиры

              Купить недвижимость по ценам застройщика

              0%

              наша комиссия

              Пентхаусы в Meydan, District 11

              • СРОК СДАЧИ 3 кв. 2024
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
              • The 100 Meydan
                  • Квартиры , Пентхаусы
                  от

                  1,740,000 AED

                  The 100 Meydan

                  от Al Zahir Investments

                  Дубай

                  Готовые квартиры премиум-класса рядом с Meydan Racecourse в инвестиционно-привлекательном районе Дубая Meydan. Пострассрочка 40% до 3 квартала 2025 года. Площадь всех объектов в среднем на 35% больше стандартных предложений в городе. Всего 15 минут до аэропорта DXB.

                Смотреть все Пентхаусы

                Купить недвижимость по ценам застройщика

                0%

                наша комиссия

                Студии в Meydan, District 11

                • СРОК СДАЧИ 1 кв. 2026
                • Azizi Riviera 69
                • Azizi Riviera 69
                • Azizi Riviera 69
                • Azizi Riviera 69
                • Azizi Riviera 69
                    • Студии , Квартиры
                    от

                    По запросу

                    Azizi Riviera 69

                    от Azizi Developments

                    Дубай

                    Квартиры рядом с лагуной в центре Нового Дубая. Комплексная, а не точечная застройка. Собственный пляж, лагуна, торговый центр. Оплата 70% при передаче в собственность. Burj Khalifa в 15 минутах езды.

                  Смотреть все Студии

                  Купить недвижимость по ценам застройщика

                  0%

                  наша комиссия

                  Таунхаусы в Meydan, District 11

                  • СРОК СДАЧИ 1 кв. 2027
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                  • Knightsbridge
                      • Таунхаусы , Виллы
                      от

                      По запросу

                      Knightsbridge

                      от Leos Developments

                      Дубай

                      Элитные таунхаусы и виллы рядом с ипподромом Meydan Racecourse в респектабельном закрытом районе Meydan, District 11 в Дубае. 50% от стоимости объекта возможно оплатить при передаче в собственность.

                    Смотреть все Таунхаусы

                    Артур Галлямов

                    Ваш эксперт по недвижимости

                    Мы ответим на все ваши вопросы

                    Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

                    Contact Form

                    Парки 

                    В районе Meydan, District 11 и его окрестностях расположены несколько красивых парков и зеленых зон, включая:

                    - Meydan Park — один из крупных парков района, предлагающий просторные зеленые территории для прогулок, бега и отдыха.

                    - Dubai Hills Park — парк в соседнем районе Dubai Hills Estate, популярное место отдыха резидентов Meydan, District 11 с озером, игровыми площадками и зонами для пикников.

                    - Al Khail Park — ещё одно популярное место отдыха для резидентов, расположенное рядом с D11.

                    Эти парки и зеленые зоны делают Meydan, District 11 удобным местом для семейной жизни и активного отдыха.

                    Образовательная инфраструктура Meydan (District 11)

                    В районе Meydan (District 11) расположены несколько образовательных учреждений, подходящих для семей с детьми. В 10–13 минутах езды находятся Hartland International School и Repton School Dubai, которые предлагают международные учебные программы и высококачественное образование. Также в планах развития района открытие новых учебных заведений, включая детские сады и школы.

                    Социальная инфраструктура Meydan (District 11)

                    В районе и его окрестностях есть разнообразные медицинские учреждения. В 15 минутах от Meydan находятся клиники и медицинские центры, такие как Mediclinic City Hospital и Dubai Healthcare City, которые обеспечивают доступ к высококачественному медицинскому обслуживанию. Район также находится рядом с крупными больницами, такими как American Hospital Dubai.

                    Кафе и рестораны Meydan (District 11)

                    В районе Meydan расположены различные кафе и рестораны, которые предлагают широкий выбор блюд местной и международной кухни. Здесь можно найти как уютные кафе для спокойных встреч, так и рестораны высокого класса, предлагающие изысканные блюда и отличную атмосферу. Популярные заведения включают рестораны с видом на трассу Meydan, а также места, подходящие для семейных обедов и ужинов.

                    Инвестиционная привлекательность Meydan (District 11)

                    Район Meydan (District 11) является привлекательным для инвесторов благодаря сочетанию низких цен на недвижимость по сравнению с более центральными районами и высоким темпам развития.

                    • Краткосрочная доходность в районе составляет от 5% до 7%, что является хорошим показателем для сдачи в аренду.
                    • Долгосрочная доходность может быть ещё выше, учитывая продолжающееся развитие инфраструктуры и рост цен на недвижимость в районе.
                    • Перепродажа недвижимости в районе может привести к прибыли до 20-25% в среднесрочной перспективе, учитывая динамично растущий интерес к району и его расположение.

                    Преимущество расположения рядом с Meydan Racecourse, знаменитым полем для скачек, также играет ключевую роль в инвестиционной привлекательности, так как оно привлекает туристов, обеспечивает высокий спрос на аренду, а также повышает престиж района, что положительно сказывается на ценах недвижимости и её ликвидности.

                    Кроме того, развитие района Meydan (District 11) включено в Генеральный план развития Дубая до 2040 года. Этот план направлен на устойчивое развитие города, улучшение качества жизни и расширение инфраструктуры.

                    В планах предусмотрено развитие транспортной инфраструктуры, включая строительство станции метро до 2030 года. Это улучшит связь района с другими частями города и повысит его привлекательность для жителей и инвесторов.

                    Meydan, District 11 — Расположение

                    Район Meydan (District 11) в Дубае имеет несколько ключевых преимуществ благодаря своему расположению. Несмотря на то что транспортная система района еще не достаточно развита, он связан с важными транспортными артериями города, что позволяет быстро добираться до других частей Дубая. 

                    Meydan (District 11) граничит с такими известными районами, как Nad Al Sheba, Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Близость к этим районам открывает доступ к разнообразной инфраструктуре, спортивным объектам, образовательным учреждениям и медицинским центрам. 

                    Meydan (District 11) находится всего в 15-20 минутах езды от международного аэропорта Дубая (DXB). Время в пути до другого аэропорта — Аль-Мактум (DWC) составляет примерно 35–40 минут. Также локация имеет хорошую транспортную доступность до известных объектов города. До Downtown и Бурдж-Халифа можно доехать за 15–20 минут, до крупнейших торговых центров, таких как The Dubai Mall, Mall of the Emirates, и Ibn Battuta Mall, дорога займет не более 30 минут.

                    Район находится рядом с ведущими учебными заведениями Дубая, такими как Lycée Libanais Francophone Privé, Kent College Dubai, University of Dubai и Murdoch University Dubai, которые находятся всего в 10-25 минутах езды. В окрестностях расположены крупные медицинские центры, включая Mediclinic City Hospital, Dubai Healthcare City и American Hospital Dubai, что обеспечит жителей высококачественным медицинским обслуживанием.

                    Кроме того, расположение рядом с известным полем для скачек Meydan Racecourse добавляет ценности району, привлекая туристов и обеспечивая высокий спрос на аренду. Это повышает престиж района и влияет на рост цен на недвижимость и её ликвидность. В перспективе, развитие транспортной инфраструктуры, включая строительство станции метро до 2030 года, улучшит связь с другими частями города, что также увеличит привлекательность района для инвесторов и жителей.

                    15 мин Международный аэропорт Дубая (DXB)

                    15 мин The Dubai Mall

                    15 мин Пляжи Джумейры (Jumeirah Beach)

                    15 мин Пляж Kite Beach

                    20 мин Downtown Dubai

                    20 мин Бурдж-Халифа

                    20 мин University of Dubai

                    20 мин Meydan Racecourse (Поле для скачек)

                    30 мин Dubai Marina

                    30 мин Palm Jumeirah

                    35 мин Аэропорт Аль-Мактум (DWC)