[Translate to ru:]

Address Grand Downtown

Oт Nshama Properties в Даунтаун Дубай

Одно из редких предложений в Downtown — центральном районе Дубая, так как мест под застройку практически нет. Квартиры премиум-класса для высокодоходных инвестиций от дочерней компании Emaar. 10 минут пешком до станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall, 15 — до башни Burj Khalifa.

11,000,000 AED

Минимальная стоимость

4 кв. 2028

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Address Grand Downtown — Расположение

Жилой комплекс Address Grand Downtown расположен в престижном районе Downtown Dubai, одном из самых популярных мест для жизни и инвестиций в Дубае. Район объединяет ключевые туристические, развлекательные и бизнес-объекты, включая Burj Khalifa, Дубайский фонтан и Dubai Mall. 

Высокая концентрация достопримечательностей и развитая транспортная инфраструктура делают Downtown Dubai востребованным среди арендаторов и покупателей недвижимости.

За последние годы цены на недвижимость в Downtown Dubai демонстрируют стабильный рост. В 2023 году средний рост стоимости новых квартир составил около 10-12%, а в начале 2024 года цены продолжили повышаться. Ожидается, что к 2025 году стоимость недвижимости увеличится ещё на 8-10%, что делает покупку на раннем этапе выгодной с точки зрения капитализации. Средняя доходность от аренды в районе составляет 5-6% годовых, а перепродажная стоимость квартир увеличивается на 15-20% после завершения строительства.

Новые квартиры в Downtown Dubai являются выгодным активом как для краткосрочного, так и для долгосрочного инвестирования. Высокий спрос со стороны туристов и бизнес-путешественников делает краткосрочную аренду особенно привлекательной, а стабильный рост цен на недвижимость способствует долгосрочным инвестициям. Городские власти активно развивают район, расширяя пешеходные зоны, транспортные развязки и коммерческую инфраструктуру, что дополнительно повышает его инвестиционную привлекательность.

Address Grand Downtown обладает удобной транспортной доступностью, обеспеченной развитой сетью дорог и общественного транспорта. Ближайшая станция метро находится в пешей доступности. Также вблизи расположены автобусные остановки и такси-стоянки, обеспечивающие удобное передвижение по городу.

Ближайшие торговые центры включают Dubai Mall, до которого можно добраться за 5 минут на автомобиле, а также Mall of the Emirates, поездка до которого займёт около 10 минут. В районе также расположены международные школы и университеты, такие как GEMS Wellington International School и University of Dubai.

Address Grand Downtown имеет удобный доступ к аэропортам. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 35 минут.

10 минут Пешком до станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall

15 мин Пешком до Burj Khalifa 

5 мин Dubai Mall

15 мин Dubai Marina 

15 мин фризона DMCC 

20 мин Dubai International Airport (DXB) 

35 мин Al Maktoum International Airport (DWC)

Address Grand Downtown — O проекте

Address Grand Downtown от Nshama Development — 56-этажный жилой комплекс премиум-класса с апартаментами. Проект расположен в престижном центральном районе Downtown Dubai. Внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя бассейны, тренажёрные залы, лаунж-зоны и другие удобства для комфортной жизни. Удобное расположение в центре Дубая делает Address Grand Downtown привлекательным для инвестиций, благодаря близости к ключевым достопримечательностям и высокой ликвидности недвижимости.

  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
  • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]
    • [Translate to ru:]

        • Address Grand Downtown — Поэтажный план

        Квартиры Количество комнат

        Квартира, 3 спальни

        11,000,000 AED

        Квартира, 3 спальни
          Ванные комнаты 4 Общая площадь 4106 кв.фут

          Квартира, 4 спальни

          18,000,000 AED

          Квартира, 4 спальни
            Ванные комнаты 5 Общая площадь 4805 кв.фут

            Дуплекс, 3 спальни

            25,000,000 AED

            Дуплекс, 3 спальни
              Ванные комнаты 4 Общая площадь 5625 кв.фут

              Квартира, 5 спален

              38,000,000 AED

              Квартира, 5 спален
                Ванные комнаты 6 Общая площадь 9608 кв.фут

                Дуплекс, 5 спален

                53,000,000 AED

                Дуплекс, 5 спален
                  Ванные комнаты 6 Общая площадь 11093 кв.фут

                  Address Grand Downtown — График платежей

                  • 10% 01

                    Первоначальный взнос

                  • 60% 02

                    Во время строительства

                  • 30% 03

                    Передача в собственность в октябре 2028 года

                  Купить недвижимость по ценам застройщика

                  0%

                  наша комиссия

                  Инфраструктура и особенности проекта

                  • Бассейны для взрослых и детей
                  • Фитнес-центр и йога-студия
                  • Лаунж-зоны и места для отдыха
                  • Ландшафтные сады и прогулочные зоны
                  • Торговые галереи и рестораны
                  • Охраняемая территория и консьерж-сервис
                  • Парковочные места для резидентов
                  • Престижное расположение в Downtown Dubai

                    Престижное расположение в Downtown Dubai

                    Комплекс возводится в сердце Downtown Dubai, в окружении лучших развлекательных, торговых и деловых центров города. Всего в нескольких минутах расположены Дубайский фонтан, Dubai Mall и крупнейший в мире крытый аквариум, что делает район востребованным среди туристов и инвесторов.

                  • Полноценная внутренняя инфраструктура

                    Полноценная внутренняя инфраструктура

                    Резидентам Address Grand Downtown будут доступны бассейны, фитнес-центр, зоны отдыха и ландшафтные сады. В комплексе предусмотрены рестораны, магазины и сервисные услуги, создающие комфортное городское пространство без необходимости покидать территорию.

                  • Проект дочерней компании Emaar

                    Проект дочерней компании Emaar

                    Компания Nshama Development является дочерним предприятием Emaar Properties — одного из крупнейших девелоперов в ОАЭ. В рамках Address Grand Downtown застройщик применяет новейшие технологии и стандарты дизайна, соответствующие уровню элитного жилья в Дубае.

                  Артур Галлямов

                  Ваш эксперт по недвижимости

                  Мы ответим на все ваши вопросы

                  Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

                  Contact Form

                  Часто задаваемые вопросы

                  Комплекс расположен в центре Downtown Dubai, рядом с главными достопримечательностями, деловыми и торговыми объектами. В пешей доступности находятся Burj Khalifa, Dubai Mall и крупнейший крытый аквариум в мире.

                  Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 35 минут.

                  Ожидаемая дата сдачи комплекса — июнь 2028 года.

                  Оплата включает первоначальный взнос, платежи в течение строительства и финальный платеж при передаче собственности в июне 2028 года.

                  В комплексе предусмотрена подземная парковка для резидентов.

                  Похожие проекты

                  СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028
                  Квартиры
                    от

                    1,710,000 AED

                    Marlin Tower 2

                    от Reportage Properties

                    Остров Аль-Рим, Абу-Даби

                    Квартиры на первой линии от моря в Абу-Даби. Оплата онлайн в рублях, 70% при передаче. 8 минут на авто до Sorbonne Abu Dhabi, 15 — до Louvre Abu Dhabi. Недвижимость можно На покупку действует скидка 40% при полной оплате.

                    Связано с этим элементом

                    #У метро #Транспортная доступность #Близко к центру #Для семей с детьми #Рядом со школой #Готовая инфраструктура #Для перепродажи\Флиппинг #Деловой центр #Инвест под аренду #Первичка #Высокий ROI #Брендовая недвижимость #Гостиничный сервис #Мастер-район #Более 20 удобств