[Translate to ru:] aysha-resedences-slider-1

Квартиры рядом с пляжем и набережной на полуострове Maryam Island в Шардже. Курортный образ жизни без высоток и толп туристов, малоэтажная застройка. До центра Дубая можно будет доехать за 12 минут!  Беспроцентная рассрочка с возможностью оплатить 70% при передаче в собственность.

Aysha Residences — Расположение

Жилой комплекс Aysha Residences расположен на набережной полуострова Maryam Island в Шардже, ОАЭ. До пляжа идти всего 8 минут. До 2027 года здесь будет построена шикарная инфраструктура в курортном стиле: яхт-клуб, променад вдоль канала с кафе и развлекательными центрами, парки и зелёные бульвары.

Инвесторам стоит обратить внимание на этот проект по нескольким причинам. Во-первых, это островная локация и вторая береговая линия. Во-вторых, надёжный государственный застройщик Eagle Hills. В-третьих, цены примерно на 25–30% ниже аналогичных проектов в Дубае, находящихся на таком же расстоянии от Downtown Dubai. Потенциал роста цены X2 ко времени завершения застройки Maryam Island.

До делового и туристического районов Дубая Downtown ехать 25 минут. В 2025 году через остров будет проложен мост, который сократит время пути до центра в 2 раза — доехать до центра и Burj Khalifa можно будет за 12 минут! Помимо этого, к 2030 году будет построена пассажирская железная дорога Etihad Rail, проходящая через Шарджу, которая будет соединять все эмираты.

7 мин Expo Centre Sharjah

10 мин Парк с пляжем Al Mamzar Beach Park 

20 мин Dubai International Airport (DXB)

20 мин Sharjah International Airport

25 мин Burj Khalifa

Aysha Residences — Поэтажный план

Студии Количество комнат
Квартиры Количество комнат

Студия

По запросу

[Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-studio-1
[Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-studio-2
[Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-studio-3
    Жилая площадь 346 кв.фут Балконная зона 34 кв.фут Общая площадь 380 кв.фут

    Квартира, 1 спальня

    По запросу

    [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-1br-1
    [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-1br-2
    [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-1br-3
      Жилая площадь 652 кв.фут Балконная зона 28 кв.фут Общая площадь 680 кв.фут

      Квартира, 2 спальни

      По запросу

      [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-2br-1
      [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-2br-2
      [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-2br-3
        Жилая площадь 1019 кв.фут Балконная зона 63 кв.фут Общая площадь 1082 кв.фут

        Квартира, 3 спальни

        По запросу

        [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-3br-1
        [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-3br-2
        [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-3br-3
          Жилая площадь 1502 кв.фут Балконная зона 128 кв.фут Общая площадь 1630 кв.фут

          Aysha Residences — График платежей

          • 10% 01

            Первоначальный взнос

          • 20% 02

            Во время строительства

          • 70% 03

            При передаче в собственность в марте 2026

          Купить недвижимость по ценам застройщика

          0%

          наша комиссия

          Инфраструктура и особенности проекта

          • Большой парк 4 000 кв. м
          • Набережная протяжённостью 900 м
          • Детский и взрослый бассейн
          • Ландшафтные сады
          • Тренажёрный зал
          • Игровая площадка
          • Охрана 24/7
          • Зона для отдыха с пышной зеленью
          • Видеонаблюдение в общих зонах
          • [Translate to ru:] aysha-resedences-amenities-1

            Район с комплексной застройкой

            ЖК Aysha Residences расположен в мастер-районе со средне- и малоэтажной застройкой. Все дома вокруг выполнены в едином стиле, а рядом со зданием предусмотрена развитая инфраструктура: клиники, школы, детские сады, бизнес-центр, бытовые и продуктовые магазины, детские и спортивные площадки.

          • [Translate to ru:] aysha-resedences-amenities-2

            Квартиры под ключ с мебелью и качественной отделкой

            Все лоты оборудованы сплит-системами кондиционирования. Панорамные виды на море обрамляют алюминиевые окна с двойным стеклопакетом. Шкафы и двери изготовлены из качественной древесины. На полах в гостиной, столовой, кухне и спальне уложена плитка из керамогранита. На потолках установлены экологичные гипсовые потолки.

          • [Translate to ru:] aysha-resedences-amenities-3

            Редкий для Дубая план оплаты

            На рынке недвижимости Дубая редко появляются предложения с такими выгодными условиями оплаты. Первоначальный взнос составляет 10% — от $55 868. Во время строительства нужно внести 7 платежей: каждые 3 месяца по 2,86% — от $15 962. При передаче в собственность в конце марта 2026 года вы переводите 70% — от $391 080.

          Артур Галлямов

          Ваш эксперт по недвижимости

          Мы ответим на все ваши вопросы

          Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

          Contact Form

          Часто задаваемые вопросы

          Все лоты представлены с балконами. В квартирах предусмотрены мастер-спальни с ванными, а не душевыми, что является редкостью для недвижимости ОАЭ. Объекты с 1–3 спальнями отличают прачечные и гостевые уборные. Трёхспальные лоты спланированы с комнатами для персонала.

          На рынке недвижимости Дубая редко появляются предложения с такими выгодными условиями оплаты. Первоначальный взнос составляет 10% — $55 868. Во время строительства нужно внести 7 платежей: каждые 3 месяца по 2,86% — от $15 962. При передаче в собственность в конце марта 2026 года вы переводите 70% — $391 080.

          Застройка острова Maryam Island в Шардже, где расположен ЖК, будет завершена в 2020 году.

          До набережной вдоль канала идти 3 минуты, до пристани для яхт — 5 минут, до благоустроенного общественного пляжа и школы — 10.

          Похожие проекты

          СРОК СДАЧИ 3 кв. 2026
          от

          443,888 AED

          Квартиры на первой береговой линии на острове Maryam Island в Шардже. Вокруг готовая инфраструктура, средне и малоэтажная застройка в стиле Bluewaters Island. Резидентов ждёт курортный стиль жизни без высоток, толп туристов и плотной застройки. До Downtown в Дубае ехать всего 25 минут.

          ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ
          от

          365,888 AED

          Единственное жилое комьюнити на набережной в Шардже. До делового и туристического района Downtown — 25 минут. В среднем резиденции здесь стоят в три раза дешевле, чем в Dubai Marina, которая расположена на таком же расстоянии от делового центра Дубая. Maryam предлагает курортный стиль жизни без высоток, толп туристов и плотной застройки. Средняя окупаемость жилых объектов на острове составляет 6% — 7% годовых.