[Translate to ru:] aysha-resedences-slider-1

Квартиры рядом с пляжем и набережной на полуострове Maryam Island в Шардже. Курортный образ жизни без высоток и толп туристов, малоэтажная застройка. До центра Дубая можно будет доехать за 12 минут!  Беспроцентная рассрочка с возможностью оплатить 70% при передаче в собственность.

Aysha Residences, Шарджа — Расположение

Жилой комплекс Aysha Residences расположен на набережной полуострова Maryam Island в Шардже, ОАЭ. До пляжа идти всего 8 минут. До 2027 года здесь будет построена шикарная инфраструктура в курортном стиле: яхт-клуб, променад вдоль канала с кафе и развлекательными центрами, парки и зелёные бульвары.

Инвесторам стоит обратить внимание на этот проект по нескольким причинам. Во-первых, это островная локация и вторая береговая линия. Во-вторых, надёжный государственный застройщик Eagle Hills. В-третьих, цены примерно на 25–30% ниже аналогичных проектов в Дубае, находящихся на таком же расстоянии от Downtown Dubai. Потенциал роста цены X2 ко времени завершения застройки Maryam Island.

До делового и туристического районов Дубая Downtown ехать 25 минут. В 2025 году через остров будет проложен мост, который сократит время пути до центра в 2 раза — доехать до центра и Burj Khalifa можно будет за 12 минут! Помимо этого, к 2030 году будет построена пассажирская железная дорога Etihad Rail, проходящая через Шарджу, которая будет соединять все эмираты.

7 мин Expo Centre Sharjah

10 мин Парк с пляжем Al Mamzar Beach Park 

20 мин Dubai International Airport (DXB)

20 мин Sharjah International Airport

25 мин Burj Khalifa

Поэтажный план

Студии Количество комнат
Квартиры Количество комнат

Студия

По запросу

[Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-studio-1
[Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-studio-2
[Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-studio-3
    Жилая площадь 346 кв.фут Балконная зона 34 кв.фут Общая площадь 380 кв.фут

    Квартира, 1 спальня

    По запросу

    [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-1br-1
    [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-1br-2
    [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-1br-3
      Жилая площадь 652 кв.фут Балконная зона 28 кв.фут Общая площадь 680 кв.фут

      Квартира, 2 спальни

      По запросу

      [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-2br-1
      [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-2br-2
      [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-2br-3
        Жилая площадь 1019 кв.фут Балконная зона 63 кв.фут Общая площадь 1082 кв.фут

        Квартира, 3 спальни

        По запросу

        [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-3br-1
        [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-3br-2
        [Translate to ru:] aysha-resedences-floorplans-3br-3
          Жилая площадь 1502 кв.фут Балконная зона 128 кв.фут Общая площадь 1630 кв.фут

          Aysha Residences График платежей

          • 10% 01

            Первоначальный взнос

          • 20% 02

            Во время строительства

          • 70% 03

            При передаче в собственность в марте 2026

          Купить недвижимость по ценам застройщика

          0%

          наша комиссия

          Особенности

          • Большой парк 4 000 кв. м
          • Набережная протяжённостью 900 м
          • Детский и взрослый бассейн
          • Ландшафтные сады
          • Тренажёрный зал
          • Игровая площадка
          • Охрана 24/7
          • Зона для отдыха с пышной зеленью
          • Видеонаблюдение в общих зонах
          • [Translate to ru:] aysha-resedences-amenities-1

            Район с комплексной застройкой

            ЖК Aysha Residences расположен в мастер-районе со средне- и малоэтажной застройкой. Все дома вокруг выполнены в едином стиле, а рядом со зданием предусмотрена развитая инфраструктура: клиники, школы, детские сады, бизнес-центр, бытовые и продуктовые магазины, детские и спортивные площадки.

          • [Translate to ru:] aysha-resedences-amenities-2

            Квартиры под ключ с мебелью и качественной отделкой

            Все лоты оборудованы сплит-системами кондиционирования. Панорамные виды на море обрамляют алюминиевые окна с двойным стеклопакетом. Шкафы и двери изготовлены из качественной древесины. На полах в гостиной, столовой, кухне и спальне уложена плитка из керамогранита. На потолках установлены экологичные гипсовые потолки.

          • [Translate to ru:] aysha-resedences-amenities-3

            Редкий для Дубая план оплаты

            На рынке недвижимости Дубая редко появляются предложения с такими выгодными условиями оплаты. Первоначальный взнос составляет 10% — от $55 868. Во время строительства нужно внести 7 платежей: каждые 3 месяца по 2,86% — от $15 962. При передаче в собственность в конце марта 2026 года вы переводите 70% — от $391 080.

          Артур Галлямов

          Ваш эксперт по недвижимости

          Мы ответим на все ваши вопросы

          Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

          Contact Form

          Часто задаваемые вопросы

          Все лоты представлены с балконами. В квартирах предусмотрены мастер-спальни с ванными, а не душевыми, что является редкостью для недвижимости ОАЭ. Объекты с 1–3 спальнями отличают прачечные и гостевые уборные. Трёхспальные лоты спланированы с комнатами для персонала.

          На рынке недвижимости Дубая редко появляются предложения с такими выгодными условиями оплаты. Первоначальный взнос составляет 10% — $55 868. Во время строительства нужно внести 7 платежей: каждые 3 месяца по 2,86% — от $15 962. При передаче в собственность в конце марта 2026 года вы переводите 70% — $391 080.

          Застройка острова Maryam Island в Шардже, где расположен ЖК, будет завершена в 2020 году.

          До набережной вдоль канала идти 3 минуты, до пристани для яхт — 5 минут, до благоустроенного общественного пляжа и школы — 10.

          Похожие проекты

          Срок сдачи 3 кв. 2026
          от

          443,888 AED

          Квартиры на первой береговой линии на острове Maryam Island в Шардже. Вокруг готовая инфраструктура, средне и малоэтажная застройка в стиле Bluewaters Island. Резидентов ждёт курортный стиль жизни без высоток, толп туристов и плотной застройки. До Downtown в Дубае ехать всего 25 минут.

          Готов к заселению
          от

          365,888 AED

          Единственное жилое комьюнити на набережной в Шардже. До делового и туристического района Downtown — 25 минут. В среднем резиденции здесь стоят в три раза дешевле, чем в Dubai Marina, которая расположена на таком же расстоянии от делового центра Дубая. Maryam предлагает курортный стиль жизни без высоток, толп туристов и плотной застройки. Средняя окупаемость жилых объектов на острове составляет 6% — 7% годовых.