Bayside Marina Residences

Bayside Marina Residences

Oт Sobha Group

Квартиры и дуплексы возле марины на тихом природном острове Синия в эмирате Умм-эль-Кувейн в ОАЭ. Эко-подход и wellness-инфраструктура. Оплата 40% при передаче в собственность. Хороший вариант для долгосрочных инвестиций.

1,230,000 AED

Минимальная стоимость

1 кв. 2029

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Bayside Marina Residences — Расположение

Жилой комлпекс Bayside Marina Residences находится на острове Синия (Siniyah Island) в эмирате Умм-эль-Кайвайн. Район сочетает природную тишину мангровых зарослей и песчаных пляжей с перспективами развития: правительство ОАЭ планирует превратить остров в туристический хаб с отелями, ресторанами и яхтенной мариной к 2030 году. 

Инвестиции в недвижимость Умм-эль-Кайвайна выгодны за счет низкой стартовой стоимости лотов, которые на 20–30% дешевле Дубая, и роста цен на 5–7% ежегодно. Долгосрочные инвесторы могут рассчитывать на удорожание объектов к 2029 году на 25–40%. Для краткосрочных вложений проект подходит меньше из-за длительного горизонта строительства.  

Транспортная система Умм-эль-Кайвайна ориентирована на личный автотранспорт: общественный транспорт и метро отсутствуют, ближайшая автобусная остановка — в 7,9 км (район Khawla Bin Hakim School). 

До международного аэропорта Дубая (DXB) — 75 км (1 час 10 минут езды), до Al Maktoum International (DWC) — 60 км (50 минут). Крупные объекты: City Mall (16 км, 15 минут), школа Khawla Bin Hakim (8 км), пляжи Siniyah Beach (в пешей доступности) и Al-Sinniyah Island Beach (5 км). До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 70 км (1 час), Dubai Marina — 65 км (55 минут), Business Bay — 68 км (1 час).

Bayside Marina Residences — O проекте

Жилой комплекс премиум-класса Bayside Marina Residences от застройщика Sobha представляет собой проект со зданиями высотой 7 и 9 этажей на острове Синия (Siniyah Island) в эмирате Умм-эль-Кувейн в ОАЭ. Для покупки доступны квартиры с 1–2 спальнями площадью 513–1071 кв. ф. (48–100 м²) и дуплексы 3 спальнями площадью 2154–2158 кв. ф. (200–201 м²). Стартовая цена за 1-спальные апартаменты — 1,23 млн AED. Внутренняя инфраструктура включает бассейны, фитнес-центр, детские площадки и ландшафтные сады. Локация обеспечивает баланс между тишиной природного заповедника и доступностью Дубая (1 час езды), что усиливает инвестиционную привлекательность, за счет роста спроса на недвижимость в развивающихся эмиратах.

  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences
  • Bayside Marina Residences

        • Bayside Marina Residences — Поэтажный план

        Квартиры Количество комнат

        Квартира, 1 спальня

        1,230,000 AED

        Квартира, 1 спальня
          Ванные комнаты 2 Общая площадь 513 кв.фут

          Квартира, 2 спальни

          По запросу

          Квартира, 2 спальни
            Ванные комнаты 3 Общая площадь 685 кв.фут

            Дуплекс, 3 спальни

            По запросу

            Дуплекс, 3 спальни
              Ванные комнаты 4 Общая площадь 2154 кв.фут

              Bayside Marina Residences — График платежей

              • 20% 01

                Первоначальный взнос

              • 40% 02

                Во время строительства

              • 40% 03

                При передаче в собственность в марте 2029

              Купить недвижимость по ценам застройщика

              0%

              наша комиссия

              Инфраструктура и особенности проекта

              • Фитнес-центр с кардио- и силовыми тренажерами
              • Ландшафтные сады с зонами для пикников
              • Подземный паркинг с индивидуальными боксами
              • Система безопасности с видеонаблюдением
              • Видовые квартиры возле марины

                Видовые квартиры возле марины

                Bayside Marina Residences — единственный проект Sobha в Умм-эль-Кайвайне с прямым доступом к марине. Все апартаменты и дуплексы спроектированы с просторными балконами и террасами, откуда открываются виды на море и причал.

              • Эко-подход и wellness-инфраструктура

                Эко-подход и wellness-инфраструктура

                Девелопер Sobha сделал акцент на устойчивом развитии: в Bayside Marina Residences использованы энергоэффективные технологии, а 30% территории занято зелеными зонами. Для резидентов доступны зоны для йоги, прогулочные аллеи и зоны отдыха у воды.

              • Гибкий план оплаты

                Гибкий план оплаты

                План оплаты Sobha разделен на три этапа: 20% вносится в качестве первоначального платежа, 40% — в течение строительства, оставшиеся 40% — при передаче объекта в марте 2029 года. Рассрочка на период строительства позволяет инвесторам распределить финансовую нагрузку.

              • Просторные планировки

                Просторные планировки

                Дуплексы площадью от 200 м² в Bayside Marina Residences включают отдельные кухни с техникой (холодильник, плита, вытяжка), гардеробные и два санузла. В апартаментах предусмотрены открытые кухни-гостиные с панорамным остеклением.

              • Инфраструктура для комфортной жизни

                Инфраструктура для комфортной жизни

                На территории Bayside Marina Residences расположены два бассейна (взрослый и детский), тренажерный зал с современным оборудованием, зоны BBQ, детские игровые площадки и прогулочные дорожки. Для резидентов работает круглосуточная служба консьержа.

              Артур Галлямов

              Ваш эксперт по недвижимости

              Мы ответим на все ваши вопросы

              Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

              Contact Form

              Часто задаваемые вопросы

              Стартовая цена за апартаменты с 1 спальней составляет 1,23 млн AED. Стоимость 2-спальных апартаментов и 3-спальных дуплексов доступна по запросу.

              1-спальные апартаменты: 513–629 кв.фут (48–58 м²), 2-спальные: 685–1071 кв.фут (64–100 м²), 3-спальные дуплексы: 2154–2158 кв.фут (200–201 м²).

              Проект находится на острове Синия с пляжами, мариной и экологическим заповедником. Близость к Дубаю (1 час езды) и планы развития острова до 2030 года усиливают инвестиционный потенциал.

              До Dubai International Airport (DXB) — 1 час 10 минут, до Al Maktoum International (DWC) — 50 минут.

              Сдача проекта запланирована на март 2029 года.

              20% — в качестве первоначального платежа, 40% — в течение строительства, оставшиеся 40% — до марта 2029 года при передаче ключей.

              Похожие проекты

              СРОК СДАЧИ 1 кв. 2028
              Студии , Квартиры
                от

                600,000 AED

                Greygate Residences

                от ADE Properties

                Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

                Квартиры со встроенной техникой премиум-класса в популярном для долгосрочной аренды районе JVC в Дубае. Постоплата 30% на 2 года для квартир. Рядом пляж, фризона DMCC и Dubai Marina. Цены в 2 раза ниже, чем на марине и в центре.

                СРОК СДАЧИ 4 кв. 2026
                Квартиры
                  от

                  1,700,000 AED

                  Al Waha Residences

                  от Expo Dubai Group

                  Экспо Сити Дубай, Дубай

                  Квартиры и лофты у метро в экорайоне Expo City Dubai в Дубае. Комплексна, а не точечная малоэтажная застройка. Первоначальный взнос 10%, оплата при передаче 50%. Подходит как для аренды, так и для перепродажи.