Binghatti Amberhall

Binghatti Amberhall

Oт Binghatti Developers в Джумейра Вилладж Серкл

Квартиры в районе JVC – лидере продаж в сегменте квартир небольшой площади в Дубае в 2024 году. Близость к Дубай Марина, фризоне DMCC, а также развитая семейно-ориентированная инфраструктура делают локацию привлекательной для инвесторов.

1,000,000 AED

Минимальная стоимость

БУДЕТ ОБЪЯВЛЕНО

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Binghatti Amberhall — Расположение

Жилой комплекс Binghatti Amberhall расположен в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC). Инвестиции в новые квартиры Binghatti Amberhall выгодны, благодаря сочетанию доступной стоимости квадратного метра, высокого арендного спроса со стороны молодых специалистов и семей, а также активного развития района, повышающего ликвидность объектов. 

Для сравнения, цены на новые квартиры здесь приблизительно в 2 раза ниже, чем на аналогичные предложения в районе Дубай Марина.  Двухкомнатную квартиру здесь можно купить по цене однокомнатной в центре города или на Марине.

Аналитика рынка недвижимости Дубая указывает на устойчивый рост цен на новые квартиры в JVC в 2023–2024 годах, с ежегодным приростом в диапазоне 8–12%, обусловленным высоким спросом на доступное жилье в сравнении с премиальными локациями. Доходность от аренды сохраняется на уровне 6–8% годовых, что соответствует средним показателям по городу. 

Прогнозы на начало 2025 года предполагают умеренный рост цен (4–6%), в связи с плановым вводом новых проектов. Существующий дефицит качественных объектов в JVC поддерживает инвестиционную привлекательность.  

Для долгосрочных инвесторов локация подходит за счет стабильного увеличения капитализации, подкрепленного планами правительства Дубая по интеграции JVC в общегородскую инфраструктуру, включая расширение транспортной сети и социальных объектов. 

Краткосрочные инвестиции также возможны, но требуют учета рыночной цикличности: быстрая перепродажа может принести прибыль за счет текущего ценового роста, однако риски связаны с возможной коррекцией на фоне увеличения объемов нового жилья в 2025 году.  

Правительство Дубая подтверждает долгосрочные планы развития JVC, акцентируя внимание на усилении его роли как жилого кластера для среднего класса. В рамках стратегии Dubai Urban Plan 2040, район включен в зоны приоритетного развития с акцентом на устойчивую инфраструктуру, озеленение и улучшение транспортной доступности, что укрепляет его позиции на рынке недвижимости.

Binghatti Amberhall находится вблизи основных транспортных артерий, включая шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и Дубай-Аль-Айн (E66), что обеспечивает быстрое сообщение с деловыми центрами, такими как Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai International Airport. 

Район JVC отличается продуманной планировкой с обширными зелеными зонами, пешеходными дорожками, школами, медицинскими центрами и торговыми комплексами, что создает комфортную среду для жизни и привлекает арендаторов и покупателей.  

Рядом с Binghatti Amberhall расположены крупные торговые центры, такие как Circle Mall (5 минут езды), а также образовательные учреждения, включая GEMS World Academy и JSS International School.

5 мин Circle Mall

11 мин Mall of the Emirates

12 мин Palm Jumeirah

13 мин Sufouh Beach

17 мин Dubai Marina

22 мин Downtown Dubai

30 мин Al Maktoum International Airport (DWC)

35 мин Dubai International Airport (DXB)

Binghatti Amberhall — O проекте

Жилой комплекс Binghatti Amberhall от Binghatti Developers представляет собой современный многоквартирный дом в районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Комплекс состоит из 12 этажей и предлагает различные типы недвижимости, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Внутренняя инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн с контролируемой температурой, зеленые ландшафтные сады и игровые площадки для детей. Расположение комплекса в JVC выгодно для инвесторов, благодаря близости к Дубай Марина, стабильному росту спроса на аренду и перспективам увеличения стоимости недвижимости в этом районе.

  • Binghatti Amberhall
  • Binghatti Amberhall
  • Binghatti Amberhall
  • Binghatti Amberhall

        • Binghatti Amberhall — Поэтажный план

        Студии Количество комнат
        Квартиры Количество комнат

        Студия

        По запросу

        Студия
          Ванные комнаты 1

          Квартира, 1 спальня

          1,000,000 AED

          Квартира, 1 спальня
            Ванные комнаты 2

            Квартира, 2 спальни

            По запросу

            Квартира, 2 спальни
              Ванные комнаты 3

              Купить недвижимость по ценам застройщика

              0%

              наша комиссия

              Инфраструктура и особенности проекта

              • Фитнес-центр
              • Бассейн
              • Ландшафтные сады
              • Детские площадки
              • Система “умный дом"

              • Резиденты Binghatti Amberhall могут пользоваться современными удобствами, такими как фитнес-центр, бассейн с контролируемой температурой, зеленые ландшафтные сады и детские игровые площадки, обеспечивающими комфортный и активный образ жизни.

              Артур Галлямов

              Ваш эксперт по недвижимости

              Мы ответим на все ваши вопросы

              Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

              Contact Form

              Часто задаваемые вопросы

              Binghatti Amberhall расположен в районе Jumeirah Village Circle (JVC), который является лидером продаж в сегменте квартир небольшой площади в Дубае в 2024 году. Близость к Dubai Marina, свободной экономической зоне DMCC и развитая семейно-ориентированная инфраструктура делают этот район привлекательным для инвесторов. Высокий спрос на аренду и рост стоимости недвижимости в JVC способствуют выгодному вложению средств.

              В жилом комплексе Binghatti Amberhall представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Комплекс состоит из 12 этажей и предлагает современные жилые пространства с качественной отделкой и удобной планировкой.

              Резиденты Binghatti Amberhall могут пользоваться фитнес-центром, бассейном с контролируемой температурой, зелеными ландшафтными садами и детскими игровыми площадками, что обеспечивает комфортный и активный образ жизни.

              Согласно аналитике рынка, в 2023–2024 годах цены на новые квартиры в JVC показывали стабильный рост на 8–12% в год. Это обусловлено высоким спросом на доступное жилье в сравнении с премиальными районами. Прогнозы на начало 2025 года предполагают умеренный рост цен в диапазоне 4–6% из-за планового ввода новых проектов.

              Средняя доходность от аренды в районе JVC, где расположен Binghatti Amberhall от Binghatti Developers, составляет 6–8% годовых.

              Да, Binghatti Amberhall от Binghatti Developers является привлекательным вариантом для долгосрочных инвесторов, благодаря стабильному увеличению капитализации недвижимости. Развитие инфраструктуры JVC, улучшение транспортной доступности и включение района в план Dubai Urban Plan 2040 повышают ликвидность объектов.

              Краткосрочные инвестиции в Binghatti Amberhall от Binghatti Developers могут быть прибыльными благодаря текущему росту цен на недвижимость в JVC. Однако необходимо учитывать рыночные циклы: быстрая перепродажа может принести доход, но риски связаны с возможной коррекцией цен в 2025 году из-за увеличения объема нового жилья.

              Binghatti Amberhall от Binghatti Developers находится рядом с основными транспортными артериями Дубая, включая шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и Дубай-Аль-Айн (E66). Это обеспечивает удобное сообщение с деловыми центрами, такими как Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai International Airport.

              Похожие проекты

              СРОК СДАЧИ 2 кв. 2026
                от

                По запросу

                Almaara Residences

                от Hamara Home Real Estate Development

                Аль Фурджан, Дубай

                Хороший вариант для инвестиций под аренду в Дубае — квартиры рядом с метро в спальном районе Al Furjan. 10 минут на авто до Dubai Marina и фризоны DMCC. Цены в 2 раза ниже, чем на Марине и в Downtown Dubai.

                СРОК СДАЧИ 1 кв. 2027
                Квартиры
                  от

                  1,847,550 AED

                  Sunset Bay 2

                  от Imtiaz Developments

                  Дубай Айлендс, Дубай

                  Курортные квартиры с мебелью и техникой на архипелаге Dubai Islands в Дубае. 10+ удобств на территории, включая инфинити-бассейн на крыше. Оплата 40% при передаче в собственность. 15 минут на авто до аэропорта DXB.

                  СРОК СДАЧИ 4 кв. 2027
                  Квартиры
                    от

                    960,000 AED

                    Ellison

                    от Nshama Properties

                    Таун Сквер, Дубай

                    Хороший вариант для инвестиций в сегменте малогабаритных апартаментов в Дубае. Квартиры с немецкой бытовой техникой рядом с парком и торговым центром в зеленом районе Town Square. Комплексная, а не точечная застройка. Первоначальный взнос 10%. Оплата 55% при передаче.

                    Связано с этим элементом

                    #Транспортная доступность #Для семей с детьми #Рядом со школой #Готовая инфраструктура #Спальный район #Инвест под аренду