GEM Residences

GEM Residences

Oт Eagle Hills Properties в Остров Мариам

Квартиры на побережье острова в Шардже. Цены ниже рынка в начале роста. Первоначальный взнос 10%. Оплата 70% при передаче в собственность. 15 минут до аэропорта DXB.

879,000 AED

Минимальная стоимость

4 кв. 2027

Срок сдачи

Расположение
Расположение

GEM Residences — Расположение

Жилой комплекс GEM Residences расположен в Maryam Island (Мэриам Айленд) — престижном жилом районе Шарджи, который идеально сочетает в себе природную красоту и современную городскую инфраструктуру. Расположенный вдоль побережья залива Al Khan Lagoon, этот остров предлагает спокойную атмосферу и быстрый доступ к ключевым районам Шарджи и Дубая.

Инвестиции в район Maryam Island в Шардже представляют собой привлекательную возможность, благодаря сочетанию природной красоты, современного жилья и выгодного расположения.Развитая инфраструктура, включая торговые центры, рестораны и культурные объекты, делает этот район привлекательным для долгосрочных и краткосрочных инвестиций. 

Кроме того, близость к Дубаю и удобный доступ к основным транспортным артериям повышают привлекательность района. Хотя Maryam Island находится в Шардже, а не в Дубае, правительство Шарджи активно инвестирует в развитие этого района. 

Доступные данные о доходности от аренды и перепродажи квартир в Maryam Island за 2022 и 2023 годы ограничены. Однако, учитывая активное развитие района и рост цен на недвижимость, можно ожидать положительную динамику доходности в 2024 году и в последующие годы.

Преимущества расположения GEM Residences включают близость к следующим ключевым локациям: 11,6 км до Dubai International Airport (DXB) и 25,9 км до Sharjah International Airport, 2,5 км до Al Arab Mall, 4 км до Zahrat Al Nahda Nursery. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25 минут, до Dubai Marina — 20 минут, до пляжей — 10-15 минут.

10 мин Expo Centre Sharjah

15 мин Dubai International Airport (DXB)

20 мин University Of Sharjah

25 мин Sharjah International Airport

25 мин Downtown Dubai и Burj Khalifa

GEM Residences — O проекте

GEM Residences от Eagle Hills — современный жилой комплекс из девяти этажей с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также двухуровневыми пентхаусами и таунхаусами с 3 и 4 спальнями. Площадь варьируется от 781 до 3172 кв. футов (от 73 до 295 кв. м). Цены на квартиры начинаются от 879 000 AED до 3 000 000 AED за четырёхспальные апартаменты. Строительство завершится в четвёртом квартале 2027 года.Внутренняя инфраструктура проекта включает детский и взрослый бассейны, тренажёрный зал, игровые площадки для детей и красивое озеленение территории. GEM Residences  расположен в самом сердце Maryam Island — престижном районе Шарджи. Из окон открывается вид на прибрежные зоны и зелёные территории. Maryam Island — это идеальное место для инвестиций, поскольку район активно развивается и привлекает внимание как для долгосрочного, так и краткосрочного инвестирования, благодаря своей близости к пляжам и удобному расположению относительно крупных транспортных узлов.

  • GEM Residences
  • GEM Residences
  • GEM Residences
  • GEM Residences
  • GEM Residences
  • GEM Residences
  • GEM Residences

        • GEM Residences — Поэтажный план

        Квартиры Количество комнат
        Пентхаусы Количество комнат
        Таунхаусы Количество комнат

        Квартира, 1 спальня

        879,000 AED

        Квартира, 1 спальня
          Ванные комнаты 2 Общая площадь 781 кв.фут

          Квартира, 2 спальни

          1,450,000 AED

          Квартира, 2 спальни
            Ванные комнаты 3 Общая площадь 1099 кв.фут

            Квартира, 3 спальни

            2,600,000 AED

            Квартира, 3 спальни
              Ванные комнаты 4 Общая площадь 1754 кв.фут

              Квартира, 4 спальни

              3,000,000 AED

              Квартира, 4 спальни
                Ванные комнаты 5 Общая площадь 2151 кв.фут

                Пентхаус-дуплекс, 4 спальни

                По запросу

                Пентхаус-дуплекс, 4 спальни
                  Ванные комнаты 5 Общая площадь 2319 кв.фут

                  Таунхаус, 3 спальни

                  По запросу

                  Таунхаус, 3 спальни
                    Ванные комнаты 4 Общая площадь 2402 кв.фут

                    Таунхаус, 4 спальни

                    По запросу

                    Таунхаус, 4 спальни
                      Ванные комнаты 5 Общая площадь 2910 кв.фут

                      GEM Residences — График платежей

                      • 10% 01

                        Первоначальный взнос

                      • 20% 02

                        При передаче в собственность

                      • 70% 03

                        При передаче в собственность в 4 кв. 2027

                      Купить недвижимость по ценам застройщика

                      0%

                      наша комиссия

                      Инфраструктура и особенности проекта

                      • Взрослый и детский бассейны
                      • Тренажёрный зал
                      • Детская площадка
                      • Зеленые зоны для отдыха и прогулок
                      • Беговая дорожка
                      • Баскетбольная площадка
                      • Доступ к пляжу

                      • Каждая квартира в GEM Residences оборудована балконами, с которых открывается прекрасный вид на живописный прибрежный район или зелёные зоны комплекса. Внутреннее оформление включает гипсокартонные потолки, двойные стеклопакеты в окнах, и двери из качественной древесины. В ванных и кухонных комнатах используются стильные сантехнические устройства, включая смесители с однорычажным механизмом и встраиваемые душевые системы.

                      Артур Галлямов

                      Ваш эксперт по недвижимости

                      Мы ответим на все ваши вопросы

                      Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

                      Contact Form

                      Часто задаваемые вопросы

                      Цены на недвижимость начинаются от 879 000 AED за однокомнатные квартиры и доходят до 3 000 000 AED за четырёхкомнатные апартаменты. Двухкомнатные квартиры в GEM Residences можно приобрести по цене от 1 450 000 AED. Трехкомнатные квартиры стоят от 2 600 000 AED. Пентхаусы с четырьмя спальнями предлагаются по цене, начинающейся от 3 000 000 AED, в зависимости от площади и характеристик. Цены на таунхаусы с тремя спальнями начинаются от 2 402 000 AED, а на четырёхспальные таунхаусы — от 2 910 000 AED.

                      Площадь однокомнатных квартир варьируется от 781 кв. футов (73 кв. м) до 810 кв. футов (75 кв. м). Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 1099 кв. футов (102 кв. м) до 1315 кв. футов (122 кв. м). Трехкомнатные квартиры варьируются от 1754 кв. футов (163 кв. м) до 2071 кв. футов (192 кв. м). Четырехкомнатные квартиры имеют площадь от 2151 кв. футов (200 кв. м). Четырехкомнатные пентхаусы занимают площадь от 2319 кв. футов (215 кв. м) до 3233 кв. футов (300 кв. м). Площадь трехкомнатных таунхаусов составляет от 2402 кв. футов (223 кв. м) до 2792 кв. футов (259 кв. м). Четырехкомнатные таунхаусы имеют площадь от 2910 кв. футов (270 кв. м) до 3172 кв. футов (295 кв. м).

                      Расположение на Maryam Island предоставляет прямой доступ к пляжам, торговым центрам, образовательным и культурным учреждениям Шарджи, а также удобный доступ к ключевым районам Дубая.

                      До Dubai International Airport (DXB) — 25 минут, до Sharjah International Airport — 30 минут.

                      В проекте предусмотрено 98 единиц жилья, включая квартиры и пентхаусы.

                      Завершение строительства намечено на Q4 2027 года.

                      Первоначальный взнос — 10%, во время строительства — 30%, и остаток — 60% при передаче в собственность в четвёртом квартале 2027 года.

                      Похожие проекты

                      СРОК СДАЧИ 3 кв. 2027
                      Студии , Квартиры
                        от

                        611,000 AED

                        Park Five

                        от Deyaar

                        Дубай

                        Квартиры с полностью оборудованными кухнями в районе DPC в Дубае. Первоначальный взнос 10%. Оплата 50% при передаче. 14+ удобств на территории. Выгодно для инвестиций под аренду.

                        СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028
                        Виллы
                          от

                          4,440,000 AED

                          Farm Grove The Valley

                          от Emaar Properties

                          Дубай

                          Виллы среди садов в новом экокомьюнити The Valley в Дубае. Комплексная, а не точечная застройка от Emaar — одного из самых уважаемых застройщиком в мире, который строит проекты только в инвестиционно выгодных локациях. Первоначальный взнос всего 10%.

                          СРОК СДАЧИ 4 кв. 2026
                          Студии , Квартиры
                            от

                            618,000 AED

                            Azizi Ruby

                            от Azizi Developments

                            Джумейра Вилладж Серкл, Дубай

                            Квартиры с оборудованными кухнями в одном из самых популярных для аренды районов Дубая. Первоначальный взнос 10%. Оплата 50% при передаче. До пляжа, Dubai Marina и Burj Khalifa ехать на авто всего 10-15 минут. К 2030 году рядом построят станцию метро.