Lume Residence

Жилой комплекс Lume Residence, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (Джумейра Вилладж Серкл, JVC) — динамично развивающийся район Дубая, известный своей доступной недвижимостью и привлекательной доходностью от аренды.

Согласно данным, средняя доходность от аренды в JVC составляет около 6,34%, что сопоставимо с центральными районами Дубая, такими как Downtown Dubai. Это делает инвестиции в новые квартиры в JVC привлекательными для тех, кто ищет стабильный пассивный доход. 

Кроме того, за последние годы цены на недвижимость в районе демонстрируют стабильный рост, что открывает перспективы для выгодной перепродажи. В частности, в 2024 году стоимость готовых квартир увеличилась на 14%, а на стадии планирования — на 17%. 

Новые квартиры в JVC подходят как для долгосрочных, так и для краткосрочных инвестиций. Для долгосрочных инвесторов район предлагает стабильный рост цен и высокий спрос на аренду, обусловленный развитой инфраструктурой и удобным расположением. Краткосрочные инвесторы могут воспользоваться растущим спросом на жилье со стороны экспатов и туристов, обеспечивая быструю окупаемость вложений.

Правительство Дубая активно развивает район JVC в рамках генерального плана "Dubai 2040". Таким образом, Lume Residence в JVC предлагает инвесторам выгодные условия благодаря стратегическому расположению, стабильному росту цен на недвижимость и поддержке со стороны правительства в развитии района.

Lume Residence окружает развитая транспортная инфраструктура. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Хотя ближайшая станция метро расположена на некотором расстоянии, правительство Дубая планирует расширение метро, включая строительство новой линии, которая пройдет через JVC к 2030 году.

В окрестностях комплекса расположены крупные торговые центры, международные школы и университеты. Например, до Mall of the Emirates можно добраться за 10 минут на автомобиле, что обеспечивает жильцам широкий выбор магазинов и развлечений. JSS International School находится в 5 минутах езды, предлагая высококачественное образование для детей. 

Кроме того, до Dubai Marina и свободной экономической зоны DMCC можно доехать за 15 минут, что удобно для работающих профессионалов. Пляжи, такие как Sufouh Beach, расположены в 12 минутах езды, предоставляя жильцам возможность быстро добраться до побережья. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 25 минутах езды, а аэропорт Аль Мактум (DWC) — в 30 минутах, обеспечивая удобное сообщение для путешественников.

Что касается времени в пути до ключевых локаций эмирата, от Lume Residence до Downtown Dubai и Burj Khalifa можно добраться за 20 минут на автомобиле. До Dubai Marina дорога займет около 15 минут