Lumiere Heights

Lumiere Heights

Oт в Аль Джаддаф

Квартиры в 8 минутах прогулки до метро в прибрежном районе Al Jaddaf в Дубае. Всего 10-15 минут на авто до Burj Khalifa и аэропорта DXB.

700,000 AED

Минимальная стоимость

3 кв. 2027

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Lumiere Heights — Расположение

Lumiere Heights расположен в районе Al Jaddaf (Аль Джаддаф) в Дубае. Район выделяется близостью к Dubai Creek и транспортным узлам, таким как метро Al Jaddaf, крупным автомагистралям и мостам, а также  Downtown Dubai и медицинскому центру Healthcare City. 

В 2023-2024 годах цены на новые квартиры здесь демонстрировали стабильный рост на 8-12% в год, а средняя доходность от аренды составляет 6-7% годовых. Это делает район привлекательным для долгосрочных инвестиций, так как спрос на аренду остается высоким благодаря соседству с бизнес-кластером Downtown Dubai и медицинскими центрами Healthcare City. 

Краткосрочное инвестирование также возможно – благодаря близости к туристическим достопримечательностям и удобной транспортной доступности, что создает высокий спрос на аренду среди туристов и деловых путешественников. 

Правительство Дубая имеет долгосрочные планы по развитию района, включая новые инфраструктурные проекты, расширение транспортных связей и создание дополнительных жилых и коммерческих зон, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность недвижимости в Al Jaddaf.

Lumiere Heights окружает развитая транспортная система, которая включает метро, автобусные маршруты и водный транспорт. Ближайшая станция метро – Al Jaddaf Metro Station находится в 8-10 минутах пешком от комплекса. Также в районе есть автобусные остановки, обеспечивающие удобное сообщение с ключевыми районами Дубая. Водное такси и паромы доступны на пристани Dubai Creek Harbour, что позволяет быстро добраться до районов Bur Dubai и Deira. На данный момент новых станций метро в Al Jaddaf не планируется.

Рядом с Lumiere Heights расположены крупные торговые центры, такие как Dubai Festival City Mall (7 минут на автомобиле) и Wafi Mall (10 минут). Среди международных школ можно выделить Swiss International Scientific School (10 минут), Repton School Dubai (15 минут) и Deira International School (12 минут). Ближайшие университеты – American University in the Emirates (15 минут) и Al Falah University (18 минут).

7 мин Festival City Mall

9 мин Dubai Mall

10 мин Downtown Dubai and Burj Khalifa

15 мин Dubai International Airport (DXB)

22 мин Dubai Marina

15 мин Jumeirah Open Beach

40 мин Al Maktoum International Airport (DWC)

Lumiere Heights — O проекте

Lumiere Heights от AJ Gargash – 10-этажный жилой комплекс в районе Al Jaddaf в Дубай, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Проект включает 79 резиденций с современной отделкой. Цены стартуют от 0.7 млн AED за студию, 1.4 млн AED за апартаменты с 1 спальней и 2 млн AED за 2-спальные резиденции. Инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн и подземную парковку. Благодаря расположению рядом с Dubai Creek, парками и основными транспортными артериями район привлекателен для инвестиций.

  • Lumiere Heights

        • Lumiere Heights — Поэтажный план

        Студии Количество комнат
        Квартиры Количество комнат

        Студия

        700,000 AED

        Студия
          Ванные комнаты 1

          Квартира, 1 спальня

          1,400,000 AED

          Квартира, 1 спальня
            Ванные комнаты 1

            Квартира, 2 спальни

            2,000,000 AED

            Квартира, 2 спальни
              Ванные комнаты 2

              Lumiere Heights — График платежей

              • 20% 01

                Первоначальный взнос

              • 50% 02

                Во время строительства

              • 30% 03

                При передаче в собственность в 3 кв. 2027

              Купить недвижимость по ценам застройщика

              0%

              наша комиссия

              Инфраструктура и особенности проекта

              • Бассейн
              • Фитнес-центр
              • Подземная парковка
              • Ландшафтные зоны отдыха
              • Круглосуточная охрана
              • Близость к паркам и набережной
              • Близость к знаковым объектам Дубая

                Близость к знаковым объектам Дубая

                Lumiere Heights расположен в нескольких минутах от Dubai Creek, престижного яхт-клуба Dubai Creek Golf & Yacht Club и Jameel Arts Centre. Поблизости находятся торговые центры, культурные объекты и крупные парки.

              • 8 минут до метро, развитая транспортная доступность

                8 минут до метро, развитая транспортная доступность

                Комплекс Lumiere Heights находится всего в 8 минутах ходьбы от станции метро Al Jaddaf, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с деловыми районами Дубая. До Downtown Dubai и Business Bay можно добраться за 10-12 минут на автомобиле или общественном транспорте, до DIFC – за 15 минут, а до Dubai Healthcare City – всего за 5 минут. Отличная транспортная доступность делает Lumiere Heights удобным местом для проживания как для работающих специалистов, так и для арендаторов, ценящих мобильность.

              • Уникальная внутренняя инфраструктура

                Уникальная внутренняя инфраструктура

                В Lumiere Heights предусмотрен бассейн, оборудованный тренажерный зал, подземная парковка и просторные общественные зоны. Жители могут наслаждаться удобствами премиум-класса прямо в пределах своего жилого пространства.

              Артур Галлямов

              Ваш эксперт по недвижимости

              Мы ответим на все ваши вопросы

              Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

              Contact Form

              Часто задаваемые вопросы

              Lumiere Heights от AJ Gargash находится в районе Al Jaddaf в Дубае, вблизи Dubai Creek, крупных автомагистралей и станции метро Al Jaddaf. Район отличается развитой транспортной системой и удобным доступом к ключевым бизнес-кластерам, туристическим достопримечательностям и медицинскому центру Healthcare City.

              В Lumiere Heights представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. В комплексе 79 резиденций с современной отделкой.

              Lumiere Heights расположен всего в 8 минутах ходьбы от станции метро Al Jaddaf, что обеспечивает удобное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и DIFC. В районе также есть автобусные остановки и водный транспорт, позволяющий быстро добраться до Bur Dubai и Deira.

              Вблизи находятся крупные торговые центры, такие как Dubai Festival City Mall в 7 минутах и Wafi Mall в 10 минутах езды. Среди школ поблизости – Swiss International Scientific School и Repton School Dubai, а ближайшие университеты – American University in the Emirates и Al Falah University.

              До Downtown Dubai и Burj Khalifa можно доехать за 10 минут, до Dubai International Airport (DXB) – за 12 минут, до Dubai Marina – за 22 минуты, а до Jumeirah Open Beach – за 15 минут. Дорога до Al Maktoum International Airport (DWC) займет около 40 минут.

              Район Al Jaddaf демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость в 2023-2024 годах, составляя 8-12% в год, а средняя доходность от аренды достигает 6-7% годовых. Высокий спрос на аренду обусловлен близостью к Downtown Dubai, туристическим достопримечательностям и бизнес-кластерам.

              Комплекс расположен вблизи ключевых туристических и деловых районов, что делает его привлекательным для арендаторов. Высокий спрос на краткосрочную аренду среди путешественников и бизнесменов способствует быстрой окупаемости инвестиций.

              В районе планируется расширение транспортных связей, создание новых инфраструктурных объектов, жилых и коммерческих зон. Это повышает инвестиционную привлекательность недвижимости и способствует дальнейшему росту цен.

              Похожие проекты

              СРОК СДАЧИ 1 кв. 2029
              Квартиры , Таунхаусы
                от

                1,750,000 AED

                Parkwood

                от Emaar Properties

                Дубай Хиллс Эстейт, Дубай

                Отличный вариант для жизни инвестиций под аренду в Дубае. Квартиры и таунхаусы с оборудованными кухнями в зеленом районе с семейно-ориентированной инфраструктурой Dubai Hills. Первоначальный взнос 10%. 10 минут пешком до центрального парка.

                СРОК СДАЧИ 1 кв. 2029
                Квартиры
                  от

                  1,257,000 AED

                  Pierside Marina Residences

                  от Sobha Group

                  Эмират Умм-эль-Кувейн, Умм-эль-Кайвайн

                  Курортные квартиры у канала с готовыми кухнями на тихом острове-заповеднике Siniyah в эмирате Умм-Аль-Кувейн в ОАЭ. Есть квартиры с полной меблировкой. Оплата 40% при передаче. Цены от 30% меньше, чем на аналогичные предложения в Дубае. 10 минут на лодке до казино Wynn Al Marjan Island Resort.

                  Связано с этим элементом

                  #Прибрежный район #У метро #Транспортная доступность #Близко к центру #Рядом со школой #Готовая инфраструктура #Инвест под аренду #Деловой центр #Первичка #Высокий ROI #Мастер-район