Nad Al Sheba Gardens 7

Nad Al Sheba Gardens 7

Oт Meraas Properties в Над Аль Шеба Гарденс

Виллы и таунхаусы в 10 минутах езды до Downtown в Nad Al Sheba — зелёном комьюнити с парками, лагунами, образовательным кампусом, фермерским рынком и торговым центром. Надёжный застройщик Meraas, который является дочерней компанией государственного холдинга Dubai Holding.

4,430,000 AED

Минимальная стоимость

3 кв. 2028

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Nad Al Sheba Gardens 7 — Расположение

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 7 расположен в районе Nad Al Sheba (Над Аль Шеба) в Дубае — районе с высокой инвестиционной привлекательностью. В 2022–2024 годах средняя доходность от аренды вилл и таунхаусов здесь составляет 5,5–6,5%, а прирост цен за этот период достиг 10–15%. 

Благодаря близости к Dubai Downtown, Meydan и основным автомагистралям, район отлично подходит как для долгосрочного, так и краткосрочного инвестирования. Надежность и стратегические планы правительства Дубая по развитию инфраструктуры делают этот район перспективным для вложений.

Nad Al Sheba находится всего в 10 минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 15 минутах от ближайших пляжей, таких как Kite Beach, и в 24 минутах от Dubai International Airport (DXB). Ближайшие торговые центры, включая Dubai Hills Mall, находятся в 15 минутах, а международные школы, такие как Kings' School Nad Al Sheba, — в пределах 10 минут.

3 мин Deep Dive Dubai

5 мин Ипподром Meydan

8 мин Sheikh Zayed Rd

9 мин Al Khail Rd

10 мин Downtown Dubai

11 мин Burj Khalifa, The Dubai Mall

15 мин Dubai International Airport (DXB)

15 мин Burj Al Arab

20 мин Palm Jumeirah

Nad Al Sheba Gardens 7 — O проекте

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 7, разработанный застройщиком Meraas, представляет собой новый этап развития района Nad Al Sheba в Дубае. Проект включает двух- и трехуровневые таунхаусы с 3 спальнями, а также виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями. Жилая площадь недвижимости варьируется от 2705 до 8706 кв. ф. (251–808 кв. м). Стартовая цена составляет от 4,43 млн дирхамов (таунхаусы) до 20,9 млн дирхамов (виллы). Комплекс расположен к югу от Dubai Creek, в районе Nad Al Sheba, и предлагает закрытую территорию с премиальной инфраструктурой. Среди удобств комплекса — волновой бассейн, лагуна, беговые дорожки и амфитеатр. Удобное расположение рядом с районом Meydan и легкий доступ к основным магистралям, делают проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Nad Al Sheba Gardens 7 — Поэтажный план

Таунхаусы Количество комнат
Виллы Количество комнат

Таунхаус, 3 спальни

4,430,000 AED

Ванные комнаты 4 Общая площадь 2705 кв.фут

Nad Al Sheba Gardens 7 — График платежей

  • 20% 01

    Первоначальный взнос

  • 40% 02

    Во время строительства

  • 40% 03

    При передаче в собственность в августе 2028

Купить недвижимость по ценам застройщика

0%

наша комиссия

Инфраструктура и особенности проекта

  • Волновой бассейн
  • Лагуна
  • Беговые дорожки
  • Амфитеатр
  • Лужайки для мероприятий
  • Детские игровые зоны
  • Парк для собак
  • Элегантный дизайн и просторные планировки

    Элегантный дизайн и просторные планировки

    Каждый дом в Nad Al Sheba Gardens Phase 7 отличается современной архитектурой с бронзовыми алюминиевыми панелями и большими стеклянными окнами. Высокие потолки и просторные комнаты обеспечивают комфортное проживание, а тщательно продуманная планировка позволяет наслаждаться естественным освещением.

  • Высококачественная отделка

    Высококачественная отделка

    Для отделки таунхаусов и вилл в Nad Al Sheba Gardens Phase 7 используются только премиальные материалы, включая камень и алюминиевые элементы, которые подчеркивают современный стиль. В таунхаусах предусмотрены двойные потолки, что добавляет пространству ощущение роскоши и изысканности.

  • Оборудованные кухни

    Оборудованные кухни

    На кухнях установлена современная техника высокого качества, что делает их удобными и функциональными. Отдельное внимание уделено дизайну, который сочетается с общей эстетикой дома.

  • Уникальная инфраструктура для досуга и отдыха

    Уникальная инфраструктура для досуга и отдыха

    Комплекс включает волновой бассейн, беговые дорожки, лужайки для мероприятий и йоги, а также детские игровые зоны. Все это делает Nad Al Sheba Gardens Phase 7 комфортным местом для семейной жизни.

  • Разные планы оплаты для таунхаусов и вилл

    Разные планы оплаты для таунхаусов и вилл

    Для вилл с 6 и 7 спальнями предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%, 40% вносятся во время строительства, и еще 40% выплачиваются при передаче в собственность. Для таунхаусов и вилл с 4 и 5 спальнями условия включают 20%, 60% в течение периода строительства и заключительные 20% при передаче недвижимости в августе 2028 года.

Артур Галлямов

Ваш эксперт по недвижимости

Мы ответим на все ваши вопросы

Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

Contact Form
  • United States+1
  • United Kingdom+44
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • North Macedonia (Северна Македонија)+389
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358

Часто задаваемые вопросы

Похожие проекты