Nad Al Sheba Gardens 7

Nad Al Sheba Gardens 7

Oт Meraas Properties в Над Аль Шеба Гарденс

Виллы и таунхаусы в 10 минутах езды до Downtown в Nad Al Sheba — зелёном комьюнити с парками, лагунами, образовательным кампусом, фермерским рынком и торговым центром. Надёжный застройщик Meraas, который является дочерней компанией государственного холдинга Dubai Holding.

4,430,000 AED

Минимальная стоимость

3 кв. 2028

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Nad Al Sheba Gardens 7 — Расположение

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 7 расположен в районе Nad Al Sheba (Над Аль Шеба) в Дубае — районе с высокой инвестиционной привлекательностью. В 2022–2024 годах средняя доходность от аренды вилл и таунхаусов здесь составляет 5,5–6,5%, а прирост цен за этот период достиг 10–15%. 

Благодаря близости к Dubai Downtown, Meydan и основным автомагистралям, район отлично подходит как для долгосрочного, так и краткосрочного инвестирования. Надежность и стратегические планы правительства Дубая по развитию инфраструктуры делают этот район перспективным для вложений.

Nad Al Sheba находится всего в 10 минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 15 минутах от ближайших пляжей, таких как Kite Beach, и в 24 минутах от Dubai International Airport (DXB). Ближайшие торговые центры, включая Dubai Hills Mall, находятся в 15 минутах, а международные школы, такие как Kings' School Nad Al Sheba, — в пределах 10 минут.

3 мин Deep Dive Dubai

5 мин Ипподром Meydan

8 мин Sheikh Zayed Rd

9 мин Al Khail Rd

10 мин Downtown Dubai

11 мин Burj Khalifa, The Dubai Mall

15 мин Dubai International Airport (DXB)

15 мин Burj Al Arab

20 мин Palm Jumeirah

Nad Al Sheba Gardens 7 — O проекте

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 7, разработанный застройщиком Meraas, представляет собой новый этап развития района Nad Al Sheba в Дубае. Проект включает двух- и трехуровневые таунхаусы с 3 спальнями, а также виллы с 4, 5, 6 и 7 спальнями. Жилая площадь недвижимости варьируется от 2705 до 8706 кв. ф. (251–808 кв. м). Стартовая цена составляет от 4,43 млн дирхамов (таунхаусы) до 20,9 млн дирхамов (виллы). Комплекс расположен к югу от Dubai Creek, в районе Nad Al Sheba, и предлагает закрытую территорию с премиальной инфраструктурой. Среди удобств комплекса — волновой бассейн, лагуна, беговые дорожки и амфитеатр. Удобное расположение рядом с районом Meydan и легкий доступ к основным магистралям, делают проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7
  • Nad Al Sheba Gardens 7

        • Nad Al Sheba Gardens 7 — Поэтажный план

        Таунхаусы Количество комнат
        Виллы Количество комнат

        Таунхаус, 3 спальни

        4,430,000 AED

        Таунхаус, 3 спальни
        Таунхаус, 3 спальни
          Ванные комнаты 4 Общая площадь 2705 кв.фут

          Вилла, 4 спальни

          10,780,000 AED

          Вилла, 4 спальни
            Ванные комнаты 5 Общая площадь 4795 кв.фут

            Вилла, 5 спален

            12,660,000 AED

            Вилла, 5 спален
              Ванные комнаты 6 Общая площадь 5650 кв.фут

              Вилла, 6 спален

              16,120,000 AED

              Вилла, 6 спален
                Ванные комнаты 7 Общая площадь 6872 кв.фут

                Вилла, 7 спален

                20,900,000 AED

                Вилла, 7 спален
                  Ванные комнаты 8 Общая площадь 8706 кв.фут

                  Nad Al Sheba Gardens 7 — График платежей

                  • 20% 01

                    Первоначальный взнос

                  • 40% 02

                    Во время строительства

                  • 40% 03

                    При передаче в собственность в августе 2028

                  Купить недвижимость по ценам застройщика

                  0%

                  наша комиссия

                  Инфраструктура и особенности проекта

                  • Волновой бассейн
                  • Лагуна
                  • Беговые дорожки
                  • Амфитеатр
                  • Лужайки для мероприятий
                  • Детские игровые зоны
                  • Парк для собак
                  • Элегантный дизайн и просторные планировки

                    Элегантный дизайн и просторные планировки

                    Каждый дом в Nad Al Sheba Gardens Phase 7 отличается современной архитектурой с бронзовыми алюминиевыми панелями и большими стеклянными окнами. Высокие потолки и просторные комнаты обеспечивают комфортное проживание, а тщательно продуманная планировка позволяет наслаждаться естественным освещением.

                  • Высококачественная отделка

                    Высококачественная отделка

                    Для отделки таунхаусов и вилл в Nad Al Sheba Gardens Phase 7 используются только премиальные материалы, включая камень и алюминиевые элементы, которые подчеркивают современный стиль. В таунхаусах предусмотрены двойные потолки, что добавляет пространству ощущение роскоши и изысканности.

                  • Оборудованные кухни

                    Оборудованные кухни

                    На кухнях установлена современная техника высокого качества, что делает их удобными и функциональными. Отдельное внимание уделено дизайну, который сочетается с общей эстетикой дома.

                  • Уникальная инфраструктура для досуга и отдыха

                    Уникальная инфраструктура для досуга и отдыха

                    Комплекс включает волновой бассейн, беговые дорожки, лужайки для мероприятий и йоги, а также детские игровые зоны. Все это делает Nad Al Sheba Gardens Phase 7 комфортным местом для семейной жизни.

                  • Разные планы оплаты для таунхаусов и вилл

                    Разные планы оплаты для таунхаусов и вилл

                    Для вилл с 6 и 7 спальнями предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%, 40% вносятся во время строительства, и еще 40% выплачиваются при передаче в собственность. Для таунхаусов и вилл с 4 и 5 спальнями условия включают 20%, 60% в течение периода строительства и заключительные 20% при передаче недвижимости в августе 2028 года.

                  Артур Галлямов

                  Ваш эксперт по недвижимости

                  Мы ответим на все ваши вопросы

                  Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

                  Contact Form

                  Часто задаваемые вопросы

                  Стоимость варьируется от 4,43 млн дирхамов за таунхаус с 3 спальнями до 20,9 млн дирхамов за виллу с 7 спальнями.

                  Площадь таунхаусов начинается от 2705 кв. футов (251 кв. м), а виллы достигают 8706 кв. футов (808 кв. м).

                  Комплекс расположен в зеленом и уединенном районе с быстрым доступом к Downtown Dubai, аэропортам и крупным объектам инфраструктуры.

                  До Dubai International Airport (DXB) — 24 минуты, до Al Maktoum International (DWC) — около 35 минут.

                  В проекте запланировано 142 таунхауса с 3 спальнями и 131 вилла.

                  Завершение проекта планируется в августе 2028 года.

                  Для вилл с 6 и 7 спальнями предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%, 40% вносятся во время строительства, и еще 40% выплачиваются при передаче в собственность. Для таунхаусов и вилл с 4 и 5 спальнями условия включают 20%, 60% в течение периода строительства и заключительные 20% при передаче недвижимости в августе 2028 года.

                  Похожие проекты

                  СРОК СДАЧИ 1 кв. 2027
                  Квартиры , Таунхаусы
                    от

                    2,400,000 AED

                    Cotier House

                    от Imtiaz Developments

                    Дубай Айлендс, Дубай

                    Квартиры с оборудованными кухнями площадью от 83 м² и потолками высотой 3,2 м в Dubai Islands — новом, выгодном для инвестирования районе Дубая. Пять минут пешком до пристани для яхт. Оплата 40% при передаче. До аэропорта DXB ехать 15 минут.

                    СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028
                    Квартиры , Таунхаусы
                      от

                      1,500,000 AED

                      LIV Maritime

                      от LIV Developers

                      Дубай Маритайм Сити, Дубай

                      Одно из редких приложений Дубая — резиденции со встроенной мебелью и техникой на побережье острова Dubai Maritime City — ведущего транспортного морского хаба в мире. Оплата 55% при передаче в собственность. 15 минут до аэропорта DXB на авто.

                      СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028
                      Квартиры , Пентхаусы
                        от

                        По запросу

                        La Mazzoni

                        от The Luxe

                        Остров Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма

                        Курортные квартиры со встроенной мебелью и техникой в топ-локации для высокодоходных инвестиций в 2024 году — на острове Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. 5 минут на авто до первого в ОАЭ казино-курорта Wynn Resort. Оплата 30% при передаче.