Playa Viva

Playa Viva

Oт Uniestate Properties в Остров Аль-Марджан

Квартиры на берегу моря на курортном острове Аль-Маржан в эмирате Рас-эль-Хайма. Постоплата 59% на 5 лет до 1 квартала 2031 года! Всего 2,3 км до первого в ОАЭ казино Wynn, которое откроют в 2027 году. После 2027 года рост цен от 10%, аренды – от 15%.

850,000 AED

Минимальная стоимость

1 кв. 2026

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Playa Viva — Расположение

Жилой комплекс Playa Viva расположен на острове Аль-Маржан (Al Marjan Island), Рас-эль-Хайма, ОАЭ. Проект представляет собой уникальную инвестиционную возможность для тех, кто заинтересован в получении дохода от аренды или перепродажи недвижимости. 

Аль-Маржан — один из самых перспективных районов для инвестиций в Рас-эль-Хайме, который активно развивает свою инфраструктуру, что делает его привлекательным для арендаторов и покупателей.

На сегодня главным драйвером роста цен на недвижимость острова является казино-курорт Wynn, который планируется открыть на острове в 2027 году. С открытием первого казино Wynn на острове Аль-Маржан ожидается рост цен на недвижимость на 10-20% в первые несколько лет. Спрос на жилье повысится благодаря увеличению туристического потока и деловой активности. Аренда может вырасти на 15-25%, особенно для краткосрочной аренды, с увеличением доходности на 20-30% из-за высокой привлекательности района для туристов и бизнесменов.

Кроме этого, район известен своими живописными пляжами и роскошными курортами, что создает высокий спрос на аренду в этом регионе. В 2023 году доходность от аренды новых квартир на берегу моря в Аль-Маржан достигала 7-8%, с ростом цен на недвижимость на 5-7% ежегодно. В 2024-2025 годах эта тенденция сохранилась, что делает район еще более привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход.

Playa Viva окружает готовая развитая инфраструктура. Торговый центр Al Hamra Mall находится примерно в 10 км от проекта. Международный аэропорт Дубая расположен в 85 км, а международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится всего в 25 км. До Национального музея Рас-эль-Хаймы и площади Аль-Накхиль можно добраться за 20-30 минут на автомобиле. Первый в ОАЭ казино-курорт Wynn Al Marjan Island расположен в 2,3 км от проекта.

5 мин Wynn Al Marjan Island

10 мин Al Hamra Mall

27 мин Ras Al Khaimah International Airport

1 час Dubai International Airport (DXB)

1,5 часа Al Maktoum International (DWC)

Playa Viva — O проекте

Жилой комплекс Playa Viva от Uniestate Properties расположен на острове Аль-Маржан в эмирате Рас-эль-Хайма. Проект состоит из 10 жилых этажей, двухуровневого паркинга и подиума с инфраструктурой. По состоянию на 25 апреля 2025 года, для покупки доступны студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы. Все квартиры с полной отделкой, современными встроенными кухнями и умными домами. Площадь апартаментов варьируется от 245 до 1650 кв. ф. Цены начинаются от AED 850,000 для студий, от AED 4,600,000 для трехспальных квартир. Жилой комплекс предлагает роскошную инфраструктуру из более 12 удобств, включая спа-салон, тренажерный зал, бассейн с видом на море, спортивные площадки, зоны для барбекю, кафе, рестораны, магазины и салоны красоты. Внутри комплекса также доступны супермаркеты и различные развлекательные зоны, такие как открытое кино. Пляжи Аль-Маржан, многочисленные курорты и инфраструктура района делают Playa Viva отличным выбором для инвестиций. Прямой доступ к воде, близость к основным туристическим и деловым зонам Рас-эль-Хаймы, а также возможность воспользоваться высококлассными удобствами поднимают привлекательность этого комплекса на фоне растущего интереса к недвижимости на побережье.

  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva
  • Playa Viva

        • Playa Viva — Поэтажный план

        Студии Количество комнат
        Квартиры Количество комнат

        Студия

        850,000 AED

        Студия
          Ванные комнаты 1 Общая площадь 245 кв.фут

          Квартира, 1 спальня

          1,800,000 AED

          Квартира, 1 спальня
            Ванные комнаты 1 Общая площадь 501 кв.фут

            Квартира, 2 спальни

            3,000,000 AED

            Квартира, 2 спальни
              Ванные комнаты 2 Общая площадь 861 кв.фут

              Квартира, 3 спальни

              4,600,000 AED

              Квартира, 3 спальни
                Ванные комнаты 4 Общая площадь 1233 кв.фут

                Playa Viva — График платежей

                • 20% 01

                  Первоначальный взнос

                • 20% 02

                  Во время строительства

                • 1% 03

                  При передаче в собственность в 1 кв. 2026

                • 59% 04

                  Постоплата на 5 лет до 1 кв. 2031

                Купить недвижимость по ценам застройщика

                0%

                наша комиссия

                Инфраструктура и особенности проекта

                • Оборудованный бассейн
                • Спортивные площадки
                • Зона для барбекю
                • Рестораны высокой кухни
                • Открытое кафе
                • Водные виды спорта
                • Тренажерный зал
                • Спа и йога
                • Кофейня
                • Открытое кино
                • Магазины
                • Салон красоты
                • Супермаркет
                • Роскошная отделка и оснащение

                  Роскошная отделка и оснащение

                  Каждая квартира в Playa Viva выполнена с использованием высококачественных материалов, включая современные отделочные материалы и встроенные кухни. Все апартаменты оснащены умными системами дома. Спальни, гостиные и кухни оформлены в нейтральных тонах с элементами, создающими атмосферу спокойствия и уюта, а большие окна пропускают максимум естественного света и открывают великолепные виды на море.

                • 12+ удобств

                  12+ удобств

                  Playa Viva предлагает резидентам полноценную инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха, среди которой роскошный спа-салон, тренажерный зал, спортивные площадки для тенниса и волейбола, а также барбекю-зона для организации вечеринок на свежем воздухе. Для досуга предусмотрены открытые кафе и рестораны, а также кинотеатр под открытым небом. Все необходимые удобства находятся в шаговой доступности — супермаркеты, салоны красоты, магазины и wellness-центры.

                • Уникальные возможности для водных видов спорта

                  Уникальные возможности для водных видов спорта

                  Playa Viva расположен в одном из самых живописных районов на побережье острова Аль-Маржан, где доступны различные водные виды спорта. Для любителей активного отдыха предусмотрены специальные зоны для водных видов спорта, таких как джет-серфинг и паддлбординг. Пляжи с чистым песком и кристально чистая вода делают это место идеальным для любителей водных развлечений.

                • Постоплата на 5 лет

                  Постоплата на 5 лет

                  На покупку недвижимости в Playa Viva действуют выгодные условия рассрочки с постоплатой на 5 лет! Первоначальный взнос составляет 20%. В процессе строительства нужно внести ещё 20%. При передаче квартиры в 1 квартале 2026 года оплачивается 1%. Оставшиеся 59% можно внести в течение 5 лет после сдачи недвижимости, до 1 квартала 2031 года.

                Артур Галлямов

                Ваш эксперт по недвижимости

                Мы ответим на все ваши вопросы

                Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

                Contact Form

                Часто задаваемые вопросы

                Цены на студии начинаются от AED 850,000, квартиры с 1 спальней — от AED 1,800,000, с 2 спальнями — от AED 3,000,000, и с 3 спальнями — от AED 4,600,000. Данные представлены по состоянию на 25 апреля 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.

                Студии имеют площадь от 245 до 615 кв. футов (от 22,7 до 57,1 м²). Квартиры с 1 спальней имеют площадь от 501 до 809 кв. футов (от 46,5 до 75,2 м²). Квартиры с 2 спальнями варьируются от 861 до 1,154 кв. футов (от 80 до 107,3 м²), а квартиры с 3 спальнями — от 1,233 до 1,650 кв. футов (от 114,5 до 153,3 м²).

                Playa Viva находится в престижном районе Аль-Маржан эмирата Рас-эль-Хайма. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от аренды, как долгосрочной, так и краткосрочной, а также на рост цен на недвижимость, особенно после открытия первого казино Wynn в 2027 году.

                До международных аэропортов Дубая, таких как Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport, можно доехать за 1,5-2 часа, так как расстояние составляет около 90-100 км.

                Проект Playa Viva планируется завершить в Q1 2026.

                План оплаты для Playa Viva предусматривает 20% первоначального взноса, 20% в процессе строительства и 1% при передаче собственности в 1 квартале 2026 года. Остальные 59% можно оплатить в течение 5 лет после сдачи.

                Playa Viva отличается от других проектов на побережье своей уникальной архитектурой, видом на море и современными умными технологиями в каждой квартире. В отличие от многих других комплексов, этот проект предлагает более 12 удобств, включая спа-салон, открытое кино, спортивные зоны и рестораны.

                Ожидаемый доход от аренды в Playa Viva составляет 7-8% в год, с ростом цен на недвижимость на 5-7% ежегодно. Это делает проект привлекательным для инвесторов, которые ищут стабильный доход.

                Да, недвижимость в Playa Viva выгодно перепродавать, особенно после завершения строительства и роста цен, вызванного открытием казино Wynn и развитием инфраструктуры района Аль-Маржан.

                Похожие проекты

                СРОК СДАЧИ 2 кв. 2027
                Виллы
                  от

                  9,157,777 AED

                  Selora Residences

                  от Swank Development

                  Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

                  30 эксклюзивных вилл с собственными бассейнами, ландшафтными садами и лифтами в респектабельном районе MBR City в Дубае. 12+ удобств, включая лагуну. Оплата 60% при передаче. Первоначальный взнос всего 15%.

                  СРОК СДАЧИ 3 кв. 2028
                  Гостиничные номера и люксы , Квартиры , Виллы
                    от

                    По запросу

                    Anantara Mina

                    от RAK Properties

                    Мина Аль Араб, Рас-эль-Хайма

                    Роскошные квартиры и виллы на берегу моря с оборудованными кухнями на острове Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. Оплата 40% при передаче. Выгодно для долгосрочных инвестиций.

                    Связано с этим элементом

                    #У моря #Прибрежный район #На острове #У казино #Инвест под аренду #Готовая инфраструктура #Постоплата #Мастер-район #Более 20 удобств #Высокий ROI #Оплата 1% #Скоро заселение #Готовая кухня