Sensia Tower

Oт Beyond Developments в Дубай Маритайм Сити

Топ-локация по продажам жилой недвижимости в 2024 году. Перспективные для инвестиций под аренду и перепродажу квартиры. Вторая линия от моря. Комплексная, а не точечная застройка. 15 минут на авто до аэропорта DXB и Downtown Dubai и Burj Khalifa.

2,100,000 ^AED

Минимальная стоимость

3 кв. 2028

Срок сдачи

Расположение

Минимальная стоимость

2,100,000 ^AED

Срок сдачи

3 кв. 2028

Расположение

Sensia Tower — Расположение

Жилой комплекс Sensia Tower расположен в престижном районе Dubai Maritime City (Дубай Маритайм Сити), который является одним из самых перспективных направлений для инвестиций в жилую недвижимость в Дубае. Близость к деловым центрам, портовой зоне и ключевым туристическим достопримечательностям делает это место востребованным среди арендаторов и покупателей недвижимости.

Рынок недвижимости в Dubai Maritime City демонстрирует стабильный рост. В 2023 году средняя доходность от аренды новых квартир в этом районе составляла 6-7% годовых, а в 2024 году этот показатель остается на уровне 6,5-7,5% в зависимости от типа недвижимости.

За последние два года цены на новые квартиры в районе увеличились на 12-15%, что указывает на высокий потенциал для краткосрочных инвестиций с целью перепродажи. В начале 2025 года сохраняется тенденция к росту цен, что делает покупку недвижимости в этом районе выгодным решением как для аренды, так и для последующей продажи.

Инвестирование в новые квартиры в Dubai Maritime City оправдано, благодаря активному развитию района. Здесь продолжается строительство новых жилых и коммерческих объектов, что способствует повышению спроса на недвижимость и росту цен. Долгосрочные инвестиции в этот район остаются перспективными благодаря стабильному спросу на аренду, особенно среди профессионалов и предпринимателей, работающих в деловом центре Дубая и в портовой зоне. Краткосрочные инвестиции в Dubai Maritime City также являются выгодным решением.

Правительство Дубая активно развивает Dubai Maritime City, реализуя планы по созданию крупного морского хаба и расширению инфраструктуры. В ближайшие годы планируется модернизация транспортных развязок, улучшение общественного транспорта и строительство новых рекреационных зон, что еще больше повысит привлекательность района для инвесторов и покупателей недвижимости.

Вокруг Sensia Tower развита автобусная сеть, а ближайшие остановки общественного транспорта расположены в 7-10 минутах ходьбы от комплекса. Для передвижения по воде можно воспользоваться морским такси и паромами, ближайший причал находится в 10 минутах езды.

Вблизи Sensia Tower расположены крупные торговые центры. BurJuman Mall находится в 12 минутах езды, а Dubai Festival City Mall – в 15 минутах. Для шопинга и развлечений также доступен City Centre Deira, до которого можно добраться примерно за 20 минут.

В радиусе 15-20 минут езды находятся престижные учебные заведения. Крупнейшие международные школы, включая The English College Dubai и GEMS Wellington Primary School, расположены в 20 минутах езды. Среди ближайших университетов – University of Dubai (15 минут) и Middlesex University Dubai (20 минут).

Доступ к крупнейшим аэропортам Дубая также удобен. Дорога до Dubai International Airport (DXB) займет 15 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) – около 40 минут.

15 мин Downtown Dubai и Burj Khalifa

15 мин Dubai Festival City Mall

15 мин Dubai International Airport (DXB)

20 мин City Centre Deira

25 мин Dubai Marina

40 мин Al Maktoum International Airport (DWC)

Sensia Tower — O проекте

Sensia Tower от Beyond Developments – 40-этажный жилой комплекс от компании в престижном районе в Dubai Maritime City в Дубае. В проекте представлены современные апартаменты с высококачественной отделкой. Здание включает в себя студии и квартиры с 1 и 2 спальнями. В комплексе предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура с удобствами для резидентов. Расположение в районе Dubai Maritime City делает Sensia Tower привлекательным вариантом для инвесторов, благодаря близости к популярным достопримечательностям, пляжам и деловым центрам.

Sensia Tower — Поэтажный план

SQFT
SQM

Квартиры Количество комнат

Пентхаусы Количество комнат

Квартира, 1 спальня

2,100,000 ^AED

Ванные комнаты 2 Общая площадь 756 кв.фут

Квартира, 2 спальни

3,470,000 ^AED

Ванные комнаты 3 Общая площадь 1141 кв.фут

Квартира, 3 спальни

6,800,000 ^AED

Ванные комнаты 4 Общая площадь 2200 кв.фут

Дуплекс, 3 спальни

16,000,000 ^AED

Ванные комнаты 4 Общая площадь 3700 кв.фут

Пентхаус, 4 спальни

По запросу

Ванные комнаты 5 Общая площадь 9126 кв.фут

Sensia Tower — График платежей

10% 01

Первоначальный взнос
40% 02

Во время строительства
50% 03

Передача в собственность в 3 кв. 2028

Купить недвижимость по ценам застройщика

наша комиссия

Инфраструктура и особенности проекта

Бассейн и зона отдыха
Современный фитнес-центр
Детская игровая площадка
Ландшафтные сады
Подземный паркинг
Торговые и ресторанные зоны

Развитая внутренняя инфраструктура

Жилой комплекс Sensia Tower предлагает резидентам доступ к бассейну, фитнес-центру, лаундж-зоне, детской игровой площадке и ландшафтным садам. Для удобства жителей предусмотрены магазины, рестораны и зоны для отдыха. Также в здании есть подземный паркинг.
Инвестиционный потенциал

Sensia Tower расположен в районе, который активно развивается и привлекает как инвесторов, так и арендаторов. Близость к достопримечательностям, таким как Queen Elizabeth 2 и Dubai Museum, а также к аэропорту DXB и центру Нового Дубая, делает недвижимость в этом комплексе выгодным вложением. Привлекательность объекта усиливается наличием удобного доступа к пляжам и паркам.
Надежный застройщик

Проект Sensia Tower реализуется компанией Beyond Developments, которая выступает мастер-девелопером. Строительство ведется дочерней компанией Verdora Real Estate Development, принадлежащей Omniyat Properties – известному застройщику, специализирующемуся на премиальных жилых и коммерческих проектах.

Артур Галлямов

Ваш эксперт по недвижимости

Мы ответим на все ваши вопросы

Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

Телефон

Часто задаваемые вопросы

Sensia Tower – это 40-этажный жилой комплекс от компании Beyond, расположенный в районе Jumeirah Peninsula Bay в Dubai Maritime City. В нем представлены современные апартаменты с высококачественной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.

Жилой комплекс предлагает бассейн, фитнес-центр, лаундж-зону, детскую игровую площадку и ландшафтные сады. Также предусмотрены магазины, рестораны, зоны отдыха и подземный паркинг.

Комплекс находится в активно развивающемся районе с высоким спросом на аренду и растущими ценами на недвижимость. Близость к достопримечательностям и деловым центрам делает его перспективным как для долгосрочного, так и для краткосрочного инвестирования.

В 2023 году средняя доходность от аренды новых квартир в Dubai Maritime City составляла 6-7% годовых, а в 2024 году показатель остался на уровне 6,5-7,5%, что подтверждает инвестиционную привлекательность района.

Запланировано создание крупного морского хаба, расширение инфраструктуры, модернизация транспортных развязок, улучшение общественного транспорта и строительство новых рекреационных зон.

Ближайшие автобусные остановки расположены в 7-10 минутах ходьбы, а для передвижения по воде можно воспользоваться морским такси и паромами, ближайший причал находится в 10 минутах езды.

BurJuman Mall находится в 12 минутах езды, Dubai Festival City Mall – в 15 минутах, а City Centre Deira – примерно в 20 минутах.

Ближайшие школы, такие как The English College Dubai и GEMS Wellington Primary School, находятся в 20 минутах езды. Среди университетов поблизости – University of Dubai в 15 минутах и Middlesex University Dubai в 20 минутах.

Dubai International Airport (DXB) расположен в 15 минутах езды, а Al Maktoum International Airport (DWC) – в 40 минутах.

До Downtown Dubai и Burj Khalifa можно добраться за 15 минут, до Dubai Marina – за 25 минут, а до ближайших пляжей, таких как Port De La Mer Beach и Dubai Islands Beach, – около 10-12 минут.

Похожие проекты

СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028

Квартиры

от

11,000,000 ^AED

Address Grand Downtown

от Nshama Properties

Даунтаун Дубай, Дубай

Одно из редких предложений в Downtown — центральном районе Дубая, так как мест под застройку практически нет. Квартиры премиум-класса для высокодоходных инвестиций от дочерней компании Emaar. 10 минут пешком до станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall, 15 — до башни Burj Khalifa.

СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028

Квартиры

от

1,710,000 ^AED

Marlin Tower 2

от Reportage Properties

Остров Аль-Рим, Абу-Даби

Квартиры на первой линии от моря в Абу-Даби. Оплата онлайн в рублях, 70% при передаче. 8 минут на авто до Sorbonne Abu Dhabi, 15 — до Louvre Abu Dhabi. Недвижимость можно На покупку действует скидка 40% при полной оплате.

СРОК СДАЧИ 2 кв. 2027

Студии , Квартиры