Ellison

Ellison

Oт Nshama Properties в Таун Сквер

Хороший вариант для инвестиций в сегменте малогабаритных апартаментов в Дубае. Квартиры с немецкой бытовой техникой рядом с парком и торговым центром в зеленом районе Town Square. Комплексная, а не точечная застройка. Первоначальный взнос 10%. Оплата 55% при передаче.

960,000 AED

Минимальная стоимость

4 кв. 2027

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Ellison — Расположение

Жилой комплекс Ellison от Nshama Group расположен у входа в главный парк в Town Square Dubai (Таун-Сквер) — динамично развивающемся семейно-ориентированном районе с большим количеством парков и развитой готовой инфраструктурой для семей с детьми. 

Это перспективный район для семейного проживания и долгосрочных инвестиций. Ellison выгоден за счёт лояльной цены на pre-sale и растущего спроса на аренду в сегменте малогабаритных апартаментов.

Инвесторам будет интересен проект по следующим причинам. В 2023–2024 годах средняя стоимость квадратного фута в новостройках Town Square выросла на 8–12% годовых. Арендная доходность для 1–2-спальных апартаментов составляет 6–8% годовых, что выше среднего по Дубаю (5–7%).  

Район востребован среди семей и молодых специалистов благодаря школам, паркам и доступным ценам. Срок окупаемости инвестиций — 8–10 лет, что делает покупку выгодной для тех, кто готов ждать роста стоимости после завершения инфраструктурных проектов. Например, расширения Town Square Mall.  

Правительство Дубая поддерживает рост Town Square как «зелёного» жилого хаба. К 2030 году запланировано расширение парковых зон, строительство новых школ и улучшение транспортной связности.  

Ellison предлагает удобный доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры. Всего в 5 минутах пешком находится Town Square Mall, а для более широкого выбора магазинов и развлечений можно отправиться в First Avenue Mall (15 минут на авто) или Dubai Mall (25 минут).

Для семей с детьми важным преимуществом станет близость к международным школам, которые находятся на территории района. Будущие студенты оценят удобную транспортную доступность: University of Dubai — в 25 минутах, Murdoch University Dubai — в 30 минутах.

Транспортная доступность делает Ellison привлекательным как для резидентов, так и для инвесторов. Дорога до Downtown Dubai и Burj Khalifa займет 25–30 минут, а до Dubai Marina можно добраться всего за 20 минут. Для любителей пляжного отдыха JBR Beach находится в 25 минутах, а Kite Beach — в 30 минутах. Удобное расположение между двумя международными аэропортами — Al Maktoum (25 минут) и Dubai International (30 минут) — делает этот район привлекательным как для жизни, так и для аренды.

5 мин Пешком до Town Square Mall

25 мин Dubai Mall 

25 мин Downtown Dubai и Burj Khalifa 

20 мин Dubai Marina 

25 мин JBR Beach  

25 мин Al Maktoum 

30 мин Dubai International 

30 мин Al Maktoum International Airport 

25 мин Dubai International Airport

Ellison — O проекте

Ellison by Nshama Group — современный жилой комплекс с 9 жилыми этажами и двухуровневым паркингом. Для покупки доступны апартаменты  с 1–3 спальнями площадью от 590 до 1406 кв. ф., а также дуплексы с 3 спальнями площадью 2 230 кв. ф. Цены стартуют от 960 000 AED. В стоимость входит качественная отделка под ключ с немецкой кухонной техникой и парковочное место. На территории комплекса доступны бассейн, фитнес-центр, детские игровые зоны (в помещении и на улице), зона барбекю и мойка для домашних животных.  

Ellison расположен у входа в главный парк Town Square Dubai — района с развитой инфраструктурой, на территории которого есть торговый центр Town Square Mall, спортивные объекты, 2 международные школы, детские сады, клиники, кафе и рестораны, огромное количество парков и скверов, а также коворкинги и бытовые сервисы.  

Инвестиционными преимуществами локации являются высокий спрос на аренду 1–2-спальных апартаментов из-за близости к бизнес-кластерам (Dubai Silicon Oasis, Motor City), рост стоимости недвижимости в связи с развитием Town Square Mall и расширением транспортной сети, низкие стартовые цены на этапе pre-sale (на 15–20% ниже аналогов в районе).

  • Ellison
  • Ellison
  • Ellison
  • Ellison

        • Ellison — Поэтажный план

        Квартиры Количество комнат

        Квартира, 1 спальня

        960,000 AED

        Квартира, 1 спальня
          Ванные комнаты 1 Общая площадь 590 кв.фут

          Квартира, 2 спальни

          1,320,888 AED

          Квартира, 2 спальни
            Ванные комнаты 2 Общая площадь 873 кв.фут

            Квартира, 3 спальни

            1,900,000 AED

            Квартира, 3 спальни
              Ванные комнаты 3 Общая площадь 1406 кв.фут

              Дуплекс, 3 спальни

              По запросу

              Дуплекс, 3 спальни
                Ванные комнаты 3 Общая площадь 2230 кв.фут

                Ellison — График платежей

                • 10% 01

                  Первоначальный взнос

                • 35% 02

                  Во время строительства

                • 55% 03

                  При передаче в собственность в ноябре 2027

                Купить недвижимость по ценам застройщика

                0%

                наша комиссия

                Инфраструктура и особенности проекта

                • Бассейн
                • Фитнес-центр
                • Детские зоны
                • Зона барбекю
                • Лапомойка
                • Расположение у входа в главный парк

                  Расположение у входа в главный парк

                  Ellison находится на границе главного парка Town Square Dubai, что гарантирует жителям быстрый доступ к зелёным зонам, беговым дорожкам и зонам отдыха. Это не только повышает качество жизни, но и усиливает привлекательность объекта для арендаторов, ценящих близость к природе.

                • Немецкая техника и продуманные кухни

                  Немецкая техника и продуманные кухни

                  Все апартаменты Ellison оснащены кухнями премиум-класса со встроенной техникой немецких брендов. Меблировка в квартирах отсутствует, кроме кухонной зоны, что позволяет будущим владельцам адаптировать пространство под свои нужды или предпочтения арендаторов.

                • Панорамные окна и приватные балконы

                  Панорамные окна и приватные балконы

                  Квартиры Ellison спроектированы с акцентом на естественное освещение: большие окна и балконы с видами на бульвар. В 3-спальных дуплексах (2230 кв.фут) добавлена возможность зонирования за счёт двухуровневой планировки.

                • Гибкий план оплаты

                  Гибкий план оплаты

                  Покупатели могут воспользоваться удобной рассрочкой, согласно которой первоначальный взнос составляет всего 10%, во время строительства нужно внести 35%, а в ноябре 2027 года — при передаче в собственность — 55%. Такой подход снижает финансовую нагрузку и подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочные вложения.

                • 5+ удобств

                  5+ удобств

                  В Ellison созданы условия для комфортного проживания людей всех возрастов. Для активного отдыха и расслабления предусмотрен открытый бассейн, а для поддержания здорового образа жизни — современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием. Семьи с детьми оценят игровые площадки, расположенные как в помещении, так и на свежем воздухе. Пространства для барбекю позволят жильцам наслаждаться приятными вечерами в кругу близких.

                Артур Галлямов

                Ваш эксперт по недвижимости

                Мы ответим на все ваши вопросы

                Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

                Contact Form

                Часто задаваемые вопросы

                Завершение строительства Ellison запланировано на ноябрь 2027 года. В данный момент проект находится в стадии предпродаж (presale), что дает инвесторам возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях до роста цен. Информация представлена по состоянию на 4 февраля 2025 года.

                В Ellison предлагаются 1-, 2- и 3-спальные апартаменты, а также просторные 3-спальные дуплексы. Все резиденции отличаются современными планировками, большими окнами и балконами с живописными видами на бульвар.

                Апартаменты в Ellison оснащены немецкой кухонной техникой высокого качества. Полная меблировка не предусмотрена, однако современные отделочные материалы и эргономичные планировки обеспечивают комфортное проживание.

                В Ellison создана комфортная среда для жителей всех возрастов. В их распоряжении бассейн, фитнес-центр, закрытые и открытые детские игровые площадки, зоны для барбекю и даже помещение для ухода за домашними животными.

                Жители Ellison могут совершать покупки и отдыхать в Town Square Mall, который расположен всего в 5 минутах пешком. Также в пределах 15 минут на автомобиле находится First Avenue Mall (Motor City), а за 25 минут можно добраться до Dubai Mall.

                Семьи с детьми оценят удобную доступность образовательных учреждений. В 10 минутах от Ellison находится Ranches Primary School, а до GEMS Modern Academy можно добраться за 15 минут.

                Расположение Ellison обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Дубая, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Дорога до Downtown Dubai и Burj Khalifa займет 25–30 минут, а до Dubai Marina можно доехать за 20 минут. Ближайшие аэропорты — Al Maktoum International (25 минут) и Dubai International (30 минут).

                Жилой комплекс Ellison от Nshama Group находится у входа в главный парк Town Square Dubai — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Локация ориентирована на семейный комфорт, предлагая зеленые парки, школы и развитую инфраструктуру.

                Ellison выгоден благодаря доступным ценам на этапе pre-sale и высокому спросу на малогабаритные апартаменты. В последние годы цены на квадратный фут в новостройках Town Square росли на 8–12% в год, а арендная доходность в районе достигает 6–8% годовых, что выше среднего показателя по Дубаю.

                Покупка недвижимости в Ellison окупается в среднем за 8–10 лет. Это делает проект привлекательным для долгосрочных инвесторов, особенно с учетом будущего роста цен после завершения инфраструктурных улучшений, таких как расширение Town Square Mall.

                Ellison отлично подходит для семей и молодых специалистов, которые ищут комфортное жилье по доступным ценам. В районе уже функционируют школы, парковые зоны и торговая инфраструктура, создавая удобную среду для жизни.

                Правительство Дубая активно поддерживает развитие Town Square как «зеленого» жилого хаба. До 2030 года запланировано расширение парковых зон, строительство новых школ и улучшение транспортной доступности, что положительно скажется на стоимости недвижимости в Ellison.

                Похожие проекты

                СРОК СДАЧИ 4 кв. 2025
                  от

                  По запросу

                  Volna от Kasco

                  от KASCO Developments

                  Аль Джаддаф, Дубай

                  Полностью меблированные квартиры рядом со станцией метро в прибрежном районе Аль-Джадаф в Дубае. 15 минут езды до аэропорта DXB. 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa.

                  СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028
                  Квартиры , Пентхаусы
                    от

                    По запросу

                    Muraba Veil

                    Дубай

                    Архитектурный шедевр от лауреатов Pritzker Prize в Дубае. Изысканные резиденции премиум-класса с эко-ориентированным дизайном рядом с главной трассой ОАЭ Sheikh Zayed Road в районе Al Wasl. Восемь минут на авто до Бурдж Халифы. Первоначальный взнос всего 10%.

                    СРОК СДАЧИ 3 кв. 2028
                    Квартиры
                      от

                      1,280,000 AED

                      Bab Al Qasr Resort Residence

                      от Burtville Developments

                      Масдар Сити, Абу-Даби

                      Брендированные “умные” резиденции со мебелью и техникой элитных брендов в уникальном экорайоне ОАЭ – Masdar City. 15+ удобств на территории. Доступ к Yas Beach Club на 7 лет резидентам. Первоначальный взнос 10%. Оплата 60% при передаче.

                      Связано с этим элементом

                      #Комплексная или инфраструктурная застройка #Транспортная доступность #Для семей с детьми #Рядом со школой #Готовая инфраструктура #Инвест под аренду #Готовая кухня #Мастер-район