Odessa

Odessa

Oт Nshama Properties в Таун Сквер

Квартиры с полностью готовыми кухнями в современном районе Дубая Town Square. Четыре минуты прогулки от парка. Первоначальный взнос 10%. Оплата 55% при передаче. Доступные цены и инфраструктура, сопоставимая с центром города. Надёжный застройщик — дочерняя компания Emaar.

4 кв. 2027

Срок сдачи

Расположение
Расположение

Odessa — Расположение

Жилой комплекс Odessa расположен в районе Town Square (Таун Сквер) в Дубае. Согласно данным за 2023–2024 годы, средняя стоимость квадратного фута в новостройках Town Square выросла на 8–12% ежегодно. Доходность аренды для апартаментов с одной и двумя спальнями составляет 6–8% годовых, что превышает средние показатели по Дубаю (5–7%).

Правительство Дубая активно поддерживает развитие Town Square, планируя расширение парковых зон, строительство новых школ и улучшение транспортной инфраструктуры к 2030 году. Эти инициативы направлены на повышение качества жизни и дальнейший рост инвестиционной привлекательности района.

Комплекс Odessa находится в отличной транспортной доступности от ключевых достопримечательностей, парков и развлекательных объектов. До центра города курсирует бесплатный беспилотный автобус.

Global Village расположен в 7,6 км, Dubai Miracle Garden — в 7,8 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,3 км от комплекса. Для активного отдыха доступны Town Square Park (0,3 км), Mudon Central Park (3,3 км) и Damac Hills Park (3,4 км). Любители гольфа могут насладиться близостью к Trump International Golf Club (4,3 км), Arabian Ranches Golf Club (5,8 км) и The Els Golf Club (8,5 км). Также рядом находятся несколько кинотеатров, включая Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure (9,3 км), Cinepolis at Circle Mall (10,1 км) и Reel Cinemas at The Springs Souk (12,0 км).

20 мин DWC International Airport

23 мин Palm Jumeirah

25 мин Business Bay

27 мин Downtown Dubai

30 мин Burj Khalifa, Dubai Mall

30 мин Dubai Marina

Odessa — O проекте

Жилой комплекс Odessa от Nshama Development расположен в районе Town Square в Дубае. Проект состоит из 13 жилых этажей и двухуровневого паркинга. Для покупки доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, которые сдаются с отделкой под ключ, выполненной из высококачественных материалов. Площадь квартир варьируется от 632 до 2010 кв. футов. Цены начинаются от 950,000 до 2,300,000 AED. Внутри комплекса находятся спортивные и детские площадки, бассейн, зоны отдыха, что создает комфортные условия для жизни и досуга. Odessa идеально расположена в районе с комплексной застройкой, окружена школами, детскими садами, парками и клиниками, что способствует высокому качеству жизни. Это делает проект привлекательным для инвесторов, поскольку здесь есть все для удобства жильцов и удобное расположение в рамках большого и развивающегося района, что гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность. Данные представлены по состоянию на 25 марта 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.

  • Odessa
  • Odessa

        • Odessa — График платежей

        • 10% 01

          Первоначальный взнос

        • 35% 02

          Во время строительства

        • 55% 03

          При передаче в собственность в декабре 2027

        Купить недвижимость по ценам застройщика

        0%

        наша комиссия

        Инфраструктура и особенности проекта

        • 13 км велосипедных трасс
        • 10 км беговых дорожек
        • 260 000 кв.м зелёных зон
        • 50 000 кв.м детских парков
        • 8 000 кв.м спортивных зон
        • 250+ торговых точек
        • 7 теннисных кортов
        • 6 баскетбольных площадок
        • 5 супермаркетов
        • Развитая внутренняя инфраструктура

          Развитая внутренняя инфраструктура

          На территории комплекса Odessa от Nshama предусмотрены зоны для активного отдыха и рекреации, включая детские площадки, спортзалы, а также зоны для барбекю и пикников. Жители смогут наслаждаться зелеными аллеями, многочисленными велосипедными дорожками и развитой семейно-ориентированной инфраструктурой вокруг проекта.

        • Полностью готовая кухня с немецкой техникой

          Полностью готовая кухня с немецкой техникой

          Все квартиры в Odessa от Nshama предлагают удобные и функциональные планировки с просторными комнатами и большими окнами. Квартиры сдаются с высококачественной отделкой, а кухни оснащены немецкой бытовой техникой. Просторные террасы и балконы предоставляют дополнительные удобства для отдыха на свежем воздухе.

        • Современный обжитый район с комплексной застройкой

          Современный обжитый район с комплексной застройкой

          Odessa от Nshama — часть современной комплексной, а не точечной застройки района  застройки Town Square в Дубае. Поэтому до кафе, парков, магазинов от комплекса можно дойти пешком! Школы и клиники находятся в пяти-шести минутах езды. Есть ресторан, где подают алкоголь.

        • Школы, детские сады, клиники

          Школы, детские сады, клиники

          В 2026 году в Town Square будут построены две международные школы — Aspire Horizon Academy и GEMS. На территории района уже открыты три детских сада и две частные клиники. Ещё три сада и три клиники, одну больницу должны сдать в эксплуатацию в 2026 году.

        • Оплата 55% в 2027 году

          Оплата 55% в 2027 году

          Odessa от Nshama предлагает гибкий и удобный план оплаты. План включает: 10% — первоначальный взнос, 35% — в процессе строительства, 55% — при передаче собственности в декабре 2027 года. Это дает покупателям возможность не сразу полностью оплатить недвижимость, а рассрочить платежи на протяжении всего строительного процесса.

        Артур Галлямов

        Ваш эксперт по недвижимости

        Мы ответим на все ваши вопросы

        Заполните форму, чтобы связаться с экспертом

        Contact Form

        Часто задаваемые вопросы

        Цена на квартиры в комплексе Odessa от Nshama начинается от AED 950,000 за квартиры с 1 спальней, AED 1,380,888 за квартиру с 2 спальнями и AED 2,300,000 за квартиру с 3 спальнями. Данные представлены по состоянию на 25 марта 2025 года. Актуальную информацию уточняйте у экспертов Everhomes.

        Квартиры с 1 спальней имеют площадь от 632 до 647 кв. футов (от 58 до 60 кв. м). Квартиры с 2 спальнями — от 933 до 1076 кв. футов (от 87 до 100 кв. м), с тремя спальнями — от 1546 до 2010 кв. футов (от 144 до 187 кв. м).

        До Al Maktoum International Airport от Odessa можно доехать за 32.4 км — около 30 минут. До Дубайского международного аэропорта (Dubai International Airport) дорога займет примерно 40-45 минут.

        В комплексе Odessa от Nshama представлено 79 лотов для 1-комнатных квартир, 79 лотов для 2-комнатных квартир и 20 лотов для 3-комнатных квартир.

        Проект Odessa от Nshama планируется к завершению в декабре 2027 года.

        План оплаты для проекта Odessa от Nshama включает в себя 10% при бронировании, 35% в процессе строительства и 55% при передаче собственности в декабре 2027 года.

        В комплексе Odessa от Nshama предусмотрены бассейн, спортивный зал, закрытая и открытая детская игровые зоны, а также зоны для барбекю и пикников. Это создает комфортные условия для активного и семейного отдыха.

        В районе Town Square, где находится проект Odessa, есть 13 км велосипедных трасс, 10 км беговых дорожек, 260 000 кв.м зелёных зон, 50 000 кв.м детских парков и 8 000 кв.м спортивных зон. Кроме того, в районе расположены более 250 торговых точек, 7 теннисных кортов, 6 баскетбольных площадок и 5 супермаркетов. В 2026 году здесь будут построены две международные школы, а также дополнительно откроются новые детские сады и клиники. В текущем году уже открыты несколько садиков и частных клиник. Также в районе находятся торговые точки, рестораны, и места для активного отдыха.

        Комплекс Odessa от Nshama находится в 7,6 км от Global Village и в 7,8 км от Dubai Miracle Garden. IMG Worlds of Adventure расположен в 9,3 км. Для любителей активного отдыха рядом с комплексом находятся Town Square Park, Mudon Central Park и Damac Hills Park. Также рядом расположены несколько известных гольф-клубов, таких как Trump International Golf Club, Arabian Ranches Golf Club и The Els Golf Club.

        Комплекс Odessa от Nshama располагается в районе с отличной транспортной доступностью. До центра города курсирует бесплатный беспилотный автобус. Также до ключевых объектов города, таких как Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai и Burj Khalifa, можно добраться на автомобиле за 20-30 минут.

        Доходность от аренды в районе Town Square для апартаментов с одной и двумя спальнями составляет 6-8% годовых, что выше среднего показателя по Дубаю (5-7%).

        Похожие проекты

        СРОК СДАЧИ 1 кв. 2027
        Квартиры
          от

          1,899,875 AED

          Sunset Bay 3

          от Imtiaz Developments

          Дубай Айлендс, Дубай

          Квартиры с мебелью и техникой на острове Dubai Islands в Дубае. Оплата 40% при передаче в собственность. 12+ удобств, включая бассейн на крыше и кинотеатр. 12 минут на авто до аэропорта DXB. Ожидаемый рост цен X2 к 2030 году.

          СРОК СДАЧИ 4 кв. 2028
          Виллы
            от

            5,923,981 AED

            DG Villas

            от Dar Global

            Джумейра Гольф Эстейтс, Дубай

            Новые предложения в этом районе Дубая появляются крайне редко. Представляем виллы рядом с полем для гольфа Earth Course, на котором проводится престижные соревнования по гольфу мирового уровня DP World Tour Championship, в районе Jumeirah Golf Estates.

            Связано с этим элементом

            #Комплексная или инфраструктурная застройка #Транспортная доступность #Для семей с детьми #Готовая инфраструктура #Инвест под аренду #Первичка #Мастер-район #Более 20 удобств #Высокий ROI